Ruhiges Wohnen in frequentierter Lage

3 Zimmer Wohnung zum Kauf
298.000 €
Dresdner-Straße-14-C34

Überblick

Objekt ID: NMDS14-C34
87 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

2

Etage

Nein

Aufzug

TG-Stellplatz

Stellplatz

1994

Baujahr

Einbauküche

Mobiliar

Dresdner-Straße-14-C34

Iris Schafhausen

Beschreibung

Gemütlich und einladend wirkt diese Wohnung im 2. Obergeschoss in der Dresdner Straße im Stadtteil Kohlenbrunnermühle.

 

Der Eingangsbereich ist einladend geschnitten. Wohnen und Essen sind gut miteinander kombiniert und gleichzeitig freundlich und hell geschnitten. Der angrenzende überschaubare Balkon grenzt direkt an und bietet den geschützten Blick Richtung Innenhof.

 

Die Küche liegt separat. Mit einer Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet gibt es hier kurze Wege Richtung Essen. Ein Abstellraum ist vom Flur aus erreichbar, der gleichzeitig idealerweise den Anschluss für die Waschmaschine hat.

 

Privatsphäre gibt es im abgetrennten Bereich für Schlafen, Arbeiten/Kind und Bad. Das Schlafzimmer ist gut geplant und gibt ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.

 

Räumlichkeiten zum Arbeiten bzw. für ein Kind bietet das dritte Zimmer. Mittig befindet sich das komplett ausgestattete Bad. Wanne, Dusche, Einbaumöbel und Tageslicht bieten hier Tagespflege für die ganze Familie.

 

Der Wohnung schließt sich ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz an.

Ausstattung

  • Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung innen Weiß / außen Gelb
  • Laminat- und Fliesenböden
  • Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Einbaumöbel im Bad
  • Kellerabteil abschließbar mit Licht und Steckdose

Lage

Im Stadtteil Kohlenbrunnermühle unserer Jurastadt Neumarkt befindet sich diese gemütliche Wohnung im 2. Obergeschoss.

 

Der Stadtteil ist ein ruhiger, grüner und citynaher Standort mit allem Komfort des täglichen Bedarfs.

 

Ein Kindergarten ist in fußläufiger Entfernung. Bäcker, Metzger, Super- und Getränkemarkt sind gleich um die Ecke.

 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Haltestelle für den Stadtbus befindet sich in unmittelbarer Nähe.

 

Die Fernwege der Autobahn sind nur drei Kilometer entfernt und schnell erreichbar.

Grundrisse

Alle Daten auf einen Blick

Objektart

3 Zimmer Wohnung

Kaufpreis

298.000 €

Ort

92318 Neumarkt-Kohlenbrunnermühle

Hausgeld

in Vorbereitung

Zimmer

3 Zimmer
1 Bad

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Wohnfläche

87 m²
Endenerg.verbr.
118,3 kWh/(m2a)

Baujahr

1994

Befeuerungsart

Gas

Etage

2

gültig bis

30.07.2028

Aufzug

Nein

Mobiliar

Einbauküche

Stellplatztyp

TG-Stellplatz

Courtage

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Unterlagen

Keine Dateien vorhanden.

Widerrufsbelehrung

Hinweis zur Widerrufserklärung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.

Dresdner-Straße-14-C34

Iris Schafhausen

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