Komplett saniert in Top Lage

3 Zimmer Wohnung zum Kauf
293.000 €
Nürnberg-Berckhauserstraße-42-42

Überblick

Objekt ID: NBS42-42
58 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

1

Etage

Nein

Aufzug

Nein

Stellplatz

1960

Baujahr

Einbauküche

Mobiliar

Nürnberg-Berckhauserstraße-42-42

Iris Schafhausen

Beschreibung

Einladend und gemütlich präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung in der Berckhauserstraße in Nürnberg-Maxfeld. Der Zugangsbereich ist ruhig im Innenhof gelegen und zeigt eine gepflegte Wohnanlage im Stil der 60er Jahre.

 

Die Wohnung selbst ist komplett saniert und punktet durch die moderne Ausstattung. Im ersten Stock gelegen sind die Räumlichkeiten wunderbar geschnitten.

 

Wohnen und Essen sind dabei nach Westen ausgerichtet, ergänzend mit einem kleinen Balkon, auf dem sonnenverwöhnte Nachmittags- und Abendstunden genossen werden können.

 

Die Küche liegt separat. Eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist bereits integriert. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls klug und nicht einsehbar untergebracht und ermöglicht somit ein harmonisch optisch ansprechendes Gesamtbild.

 

Kurze Wege gibt es Richtung Schlafen und Bad. Die Ausrichtung des Schlafzimmers Richtung Innenhof gestattet gleichzeitig einen weitreichenden und sonnigen Ausblick durch das große Fensterelement mit französischem Balkon.

 

Das Bad ist modern gestaltet mit Wanne, Waschbecken und WC. Hauptaugenmerk sind die kleinen Details, die dem Badezimmer Pluspunkte bescheren: Hochwertige Sanitärgegenstände in Kombination mit Badmöblierung, Leuchtspiegel und Handtuchheizkörper bilden eine Symbiose aus täglichem Nutzen und entspanntem Wohlfühlen.

 

Das dritte Zimmer gestaltet sich als Arbeitszimmer, welches als solches möbliert oder auch als Gästezimmer genutzt werden kann.

 

Hell und freundlich wirkt der Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten zu erreichen sind. Eine kleine Nische für den Garderobenbereich garantiert einen ordentlichen Gesamteindruck mit Pfiff.

 

Ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenanteil schließen sich der Wohnung an.

Ausstattung

  • Eichenparkett (Landhausdielen)
  • Wände und Decken in Feinputz
  • Moderne großformatige Fliesen
  • Neuwertiges Bad
  • Neuwertige Heizkörper
  • Neuwertige Elektrik
  • Moderne Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss

Lage

Am Puls der Innenstadt – in dieser Wohnanlage wohnt man in zentraler Gegend – nahe des Hauptbahnhofes Nürnberg.

 

Gleichzeitig genießen die Anwohner alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens: Die Innenstadt von Nürnberg mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen gastronomischen Angebot ist in nur wenigen Minuten entfernt.

 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal. Die U-Bahn ist gut fußläufig erreichbar. Straßenbahn und Busanbindungen sind in unmittelbarer Nähe.

 

Naturliebhaber freuen sich auf den naheliegenden Stadtpark, der zum Genießen einlädt.

 

Die Immobilie selbst ist nach Westen ausgerichtet.

Grundrisse

Alle Daten auf einen Blick

Objektart

3 Zimmer Wohnung

Kaufpreis

293.000 €

Ort

90409 Nürnberg

Hausgeld

in Vorbereitung

Zimmer

1 Wohnen
1 Küche
1 Schlafen
1 Arbeiten
1 Bad
1 Flur
1 Garderobe
1 Balkon

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Wohnfläche

58 m²
Endenerg.verbr.
101,2 kWh/(m2a)

Baujahr

1960

Befeuerungsart

Öl

Etage

1

gültig bis

12.11.2028

Aufzug

Nein

Mobiliar

Einbauküche

Stellplatztyp

Nein

Courtage

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Unterlagen

Keine Dateien vorhanden.

Widerrufsbelehrung

Hinweis zur Widerrufserklärung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.

Nürnberg-Berckhauserstraße-42-42

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