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Exklusiver Neubau-Erstbezug

3 Zimmer Wohnung zur Miete
1.500 € Kaltmiete
Rohrweg-7-5

Überblick

Objekt ID: NMRW7-5
125 m²

Wohnfläche

2

Etage

Ja

Aufzug

2023

Baujahr

Kosten

Nebenkosten

 370 €
Weitere Kosten
2 x TG-Stellplatz (je 65 €) 130 €

Gesamtmiete

2.000 €
Rohrweg-7-5

Iris Schafhausen

Beschreibung

Modern und exklusiv ausgestattet präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Woffenbach.

 

Die Räumlichkeiten überzeugen dabei von ihrer Grundrissgestaltung.

 

Hauptaugenmerk ist das offene Wohnen, Essen und Kochen auf rund 48 Quadratmetern mit Zugang zum sonnigen Balkon. Ein Abstellraum grenzt idealerweise für Vorrat an.

 

Kurze Wege gibt es zum Schlafen und Arbeitszimmer. Das moderne Bad, welches von seiner Größe und den Materialien überzeugt, lässt sich wunderbar möblieren.

 

Ein separates Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die Wohnung.

 

Ein abschließbares Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz schließen sich dem Objekt an.

Ausstattung

  • Energieeffizienz KfW 55
  • Außenmauerwerk in Ziegel 42,5 cm WLG 080; Innenmauerwerk ebenfalls Ziegel
  • Kellerausführung als weiße Wanne
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumthermostaten
  • Stahlbetontreppe mit Granitbelag
  • Kunststofffenster weiß mit 3-fach Isolierverglasung und Kunststoffrollläden grau
  • Haustüre in Aluminium
  • Innenfensterbänke in Bianco Christal
  • Wände weiß; Decken mit Vliestapete
  • Innentüren weiß
  • Böden in Laminat Eiche hell und Fliesen ash (grau)
  • Bad mit Handtuchheizkörper (Elektro)
  • Barrierefrei mit Lift direkt in die Wohnung
  • Tiefgarage

Lage

Woffenbach liegt auf etwa 430 Meter Höhe am Westrand der Stadt Neumarkt.

 

Der sehr nah an der Innenstadt liegende Stadtteil verfügt über eine eigene Grundschule, zwei Kindergärten und eine Kinderkrippe. Im Zentrum des Stadtteils befinden sich Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

 

Zwei Stadtbuslinien (569 und 570) führen in die Innenstadt und zum Bahnhof. Woffenbach ist über die Freystädter Straße und die Woffenbacher Straße an das Stadtzentrum angebunden, außerdem führen drei Anschlussstellen an der Stadtumgehung nach Woffenbach.

 

Die Immobilie selbst ist nach Südwest ausgerichtet.

Grundrisse

Alle Daten auf einen Blick

Objektart

3 Zimmer Wohnung

Kaltmiete

1.500 €

Ort

92318 Neumarkt-Woffenbach
Weitere Kosten
2 x TG-Stellplatz (je 65 €) 130 €

Zimmer

1 Wohnen / Essen / Kochen
1 Schlafen
1 Arbeiten
2 Bäder
1 Hauswirtschaft
1 Diele
1 Flur
1 Abstell
1 Balkon

Nebenkosten

 370 €

Wohnfläche

125 m²

Gesamtmiete

2.000 €

Baujahr

2023

verfügbar ab

1. Juni 2024

Etage

2

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Aufzug

Ja
Endenerg.verbr.
in Vorbereitung

Mobiliar

ohne

Befeuerungsart

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Stellplatztyp

TG-Stellplatz

gültig bis

in Vorbereitung

Kaution

4.890 €

Courtage

provisionsfrei für den Mieter

Weitere Unterlagen

Keine weiteren Unterlagen vorhanden.

Selbstauskunft

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Rohrweg-7-5

Iris Schafhausen

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