Einziehen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Doppelhaushälfte zum Kauf
540.000 €
Lupburg-Hohenfelser-Straße-17b

Überblick

Objekt ID: LHS17b
141 m²

Wohnfläche

285 m²

Grundstück

5

Zimmer

Stellplatz, Garage

Stellplatz

2023

Baujahr

Badmöbel

Mobiliar

Lupburg-Hohenfelser-Straße-17b

Iris Schafhausen

Beschreibung

Schöner Wohnen

Eine geradlinige, zeitgemäße und klar strukturierte Optik macht die Doppelhäuser zu einer Wohltat fürs Auge. Das Satteldach mit geringem Dachüberstand und modernen Ziegeln ist das Sahnehäubchen obendrauf und gibt dem Haus bei aller Modernität einen richtig heimeligen Charakter. Ihr Auto parkt komfortabel in der Garage. Heimkommen, aufatmen und sich sofort wohlfühlen: Alles genau so, wie es sein soll.

 

Grünes Idyll

Ein pflegeleichter Garten zum Spielen, Grillen und Genießen macht das Sommerglück perfekt. Und wenn das noch nicht reicht: Nahe dem Haus erstreckt sich naturbelassenes Grün fast bis zum Horizont – traumhafte Möglichkeiten zum Genießen der Natur und fürs unbeschwerte Familienleben.

 

Toll für die Kleinen

Ihre Kinder dürfen in einem intakten, naturnahen Umfeld aufwachsen und eine unbeschwerte Kindheit verbringen. Alles, was sie brauchen, gibt es in der Gemeinde: Kindergarten, Grundschule und viele Möglichkeiten für die aktive Freizeitgestaltung. Und später ist es nur ein Katzensprung zu den weiterführenden Schulen in Parsberg. Besser geht’s doch gar nicht oder?

 

Energie & Umwelt

Warum unnötig Geld fürs Heizen ausgeben? In der Hohenfelser Straße 17b werden Sie ganz automatisch zum Energiesparfuchs – der moderne Neubau-Standard hilft Ihnen dabei.

Profitieren Sie von der durchdachten und modernen Heiztechnik sowie einer einzelraumgesteuerten und wohltuenden Fußbodenheizung. Genießen Sie den Luxus. Leben Sie auf!

Ausstattung

  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Schlüsselfertig
  • Spitzboden ausgebaut
  • Nicht unterkellert
  • Garage / Stellplatz
  • KfW 55 / EnEv in Vorbereitung

Lage

Lupburg gehört mit rund 2.500 Einwohnern, aufgeteilt auf über 20 Ortsteile und 30 Quadratkilometern eher zu den kleineren Gemeinden im Landkreis Neumarkt.

 

Die Ortschaft befindet sich in direkter  Anbindung zur Hauptverkehrsachse Nürnberg – Regensburg. Der Hauptort Lupburg liegt idyllisch gelegen auf einem Jurakegel über dem Tal der Schwarzen Laber.

 

Wahrzeichen ist die vollständig wiederaufgebaute mittelalterliche Burganlage, in der das Rathaus beherbergt ist sowie die aufwändig sanierten Häuser im historischen Ortskern.

 

Familien sind in Lupburg herzlich willkommen! Für junge Eltern stehen ein moderner Ganztageskindergarten und zwei Krippen sowie eine Grundschule zur Verfügung.

 

Empfehlenswert ist ebenso das rege soziale, gesellschaftliche und kulturelle Leben in der Gemeinde. Vereine, Veranstaltungen aller Art, Gaststätten und Naherholungsmöglichkeiten sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Grundrisse

Alle Daten auf einen Blick

Objektart

Doppelhaushälfte

Kaufpreis

540.000 €

Ort

92331 Lupburg

Hausgeld

in Vorbereitung

Zimmer

5 Zimmer
1 Bad

Energieausweis

Bedarfsausweis

Wohnfläche

141 m²
Endenergiebedarf
in Vorbereitung

Grundstück

285 m²

Befeuerungsart

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Baujahr

2023

gültig bis

in Vorbereitung

Mobiliar

Badmöbel

Stellplatztyp

Stellplatz, Garage

Courtage

provisionsfrei für den Käufer

Weitere Unterlagen

Keine Dateien vorhanden.

Widerrufsbelehrung

Hinweis zur Widerrufserklärung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.

Lupburg-Hohenfelser-Straße-17b

Iris Schafhausen

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