Seit über 40 Jahren ist der Inhaber von Gloßner Immobilien in der Vermietung tätig. Diese Erfahrung ist gepaart mit fachlicher und menschlicher Qualifikation. Wir sind gerne für Vermieter da, die eine Wohnung oder ein Haus vermieten wollen. Ganzheitliche Betreuung hört bei uns nicht beim Mietvertragsabschluss auf.

Lassen Sie sich erläutern, wie eine Vermietung im Einzelnen abläuft. Die Vertragsanbahnung. Ganz am Anfang steht die Frage: Mit welchem Mieter will der Vermieter ein Mietverhältnis eingehen? Dazu gibt es bei uns ein ungeschriebenes Gesetz: „Die Chemie zwischen Vermieter und Mieter sollte stimmen“. Dieses Kriterium zu erfüllen beeinhaltet alle Themen, um die wir uns kümmern. Heuzutage kann der Immobilienmakler unter einer Vielzahl von Interessenten auswählen und das macht es für uns nicht leicht, den richtigen Mieter ausfindig zu machen. Denn die Vermieter haben auch bestimmte Vorstellungen, wie der künftige Mieter auszusehen hat. Diese Wünsche fließen in die Auswahl der Interessenten ein. Oft sind aus vielen Bewerbern nur wenige geeignet, welche die Voraussetzungen mitbringen, um zu einem Besichtigungstermin eingeladen zu werden. Diese vorvertragliche Anbahnungsphase läuft heute in der Regel übers Internet statt, denn dort ist der Marktplatz, der Angebot und Nachfrage zusammen bringt. 

Nachdem wir geeignete Interessenten für die Wohnung des Eigentümers gefunden haben, spielt in der nächsten Phase die Vermietungsintuition eine große Rolle. Dieser Begriff stammt von Hans Werner Gloßner, dem Inhaber von Gloßner Immobilien in Neumarkt. Mit wenigen Worten zusammengefasst bedeutet dies: Die jahrzehntelange Erfahrung anhand der persönlichen Begegnung und das sich daraus ergebende Gefühl im Umgang mit den Wohnungsbewerbern beantwortet uns die Frage, ob jemand geeignet ist, ein Mietverhältnis einzugehen. Selbstverständlich sind die sachlichen Merkmale des Bewerbers Voraussetzung für die Eignung: Anzahl der künftigen Bewohner, Beruf, Ausbildung, Gehalt, sicherer Arbeitsplatz, Alter, Dauer des Mietverhältnisses usw.

Erst wenn der voraussichtliche Interessent alle Eignungen erfüllt, kommt bei uns im Büro ein Vorstellungstermin mit dem Vermieter zustande, Dauer ca. eine Stunde. Nach diesem Termin kann der Vermieter überlegen, ob unsere Auswahl seinen Erwartungen entsprochen hat. Wenn er zustimmt, dann wird der Mietvertrag angefertigt und dem Mieter zugesandt.

Danach kommt der Mietvertrag wieder zu uns und wird dem Vermieter zugeschickt, der den Vertrag gegenzeichnet. Vor Übergabe wird die Kaution vom Mieter überwiesen. Bei der Übergabe wird von uns ein schriftliches Protokoll und eine ausführliche Fotodokumentation angefertigt, um den Zustand der Wohnung festzuhalten.