Ruhig. Gepflegt. Zentrumsnah.

2 Zimmer Wohnung zum Kauf
229.000 €
Weinberger-Straße-47a-35

Überblick

Objekt ID: NMWS47a-35
57 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

0

Etage

Nein

Aufzug

Nein

Stellplatz

1991

Baujahr

Einbauküche

Mobiliar

Weinberger-Straße-47a-35

Iris Schafhausen

Beschreibung

Am Rande der Innenstadt ist im Jahr 1991 in der Weinberger Straße eine top gepflegte Wohnanlage entstanden, deren guter Zustand sich bis heute widerspiegelt.

 

Eine Augenweide ist der begrünte und parkähnlich angelegte Innenhof. Idyllisch mit kleinen Sitzgelegenheiten finden sich hier Ruhe und Erholung fernab vom Verkehr und äußeren Einflüssen.

 

Die Wohnung selbst liegt bequem im Erdgeschoss. Durch die platzsparende Diele verteilen sich sämtliche Räumlichkeiten gut strukturiert und bestens möblierbar.

 

Großzügig und hell präsentiert sich dabei das Wohnen und Essen. Letzteres kann wunderbar im Erkerbereich integriert werden. Die Größe des Wohnzimmers erlaubt gleichzeitig einen kleinen Arbeitsbereich. Die Terrasse liegt geschützt und überdacht Richtung Westen, deren nötige Privatsphäre die bepflanzten angrenzenden kleinen Stauden im Außenbereich garantieren.

 

Im Anschluss befindet sich das Schlafzimmer mit perfekter Größe für das nötige Mobiliar.

 

Die Küche liegt separat. Mit einer modernen Einbauküche eingerichtet gestattet der Raum zusätzlich einen kleinen Essplatz für das tägliche Frühstück.

 

Für die tägliche Pflege punktet das Badezimmer durch den Tageslichtfaktor und den kompletten Standard mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz.

 

Ein Kellerabteil schließt sich der Wohnung an.

Ausstattung

  • Beste Bauträgerqualität der Firma Grasruck
  • Fenster in Holz mit 2-fach Isolierverglasung; 2016 Tausch der Fensterscheiben mit warmer Kante, U-Wert 1,1
  • Pflegeleichte Granit- und Laminatböden
  • Elektroinstallation – nachträglich eingebauter FI-Schutzschalter
  • Einbauküche inklusive E-Geräte
  • Terrasse mit Markise; 2016 Auslegung neuer WPC-Dielen
  • Kellerabteil – abschließbar, mit Licht und Steckdose

Lage

Am Rande des Zentrums unserer Jurastadt Neumarkt befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in der Weinberger Straße.

 

Etwa 20 Minuten sind es fußläufig von hier zum Rathaus – Mittelpunkt der Altstadt und gleichzeitig des Oberen und Unteren Marktes.

 

Die Altstadt ist von einem historischen Leben geprägt – mit allem Komfort des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, der Neue Markt ist nur rund 25 Minuten entfernt.

 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Haltestelle für den Stadtbus befindet sich direkt vorm Haus. Der Bahnhof Neumarkt ist in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Grundrisse

Alle Daten auf einen Blick

Objektart

2 Zimmer Wohnung

Kaufpreis

229.000 €

Ort

92318 Neumarkt

Hausgeld

in Vorbereitung

Zimmer

1 Wohnen/Essen
1 Kochen
1 Schlafen
1 Bad
1 Diele
1 Abstellfläche
1 Terrasse

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Wohnfläche

57 m²
Endenerg.verbr.
98,5 kWh/(m2a)

Baujahr

1991

Befeuerungsart

Gas

Etage

0

gültig bis

04.07.2028

Aufzug

Nein

Mobiliar

Einbauküche

Stellplatztyp

Nein

Courtage

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Unterlagen

Keine Dateien vorhanden.

Widerrufsbelehrung

Hinweis zur Widerrufserklärung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.

Weinberger-Straße-47a-35

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