Zur Kapitalanlage

3 Zimmer Wohnung zum Kauf
385.000 €
Schopperstraße-4-26

Überblick

Objekt ID: NMSS4-26
78 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

2

Etage

Ja

Aufzug

TG-Stellplatz

Stellplatz

2019

Baujahr

Einbauküche

Mobiliar

Schopperstraße-4-26

Iris Schafhausen

Beschreibung

Eine eigene Wohnung kann viel sein: Heimat, Rückzugsraum oder ein Ort, an dem das Leben erst richtig durchstartet. Sie bedeutet persönliche Freiheit, bietet Spielraum zur Entfaltung und gibt ihren Bewohnern das Gefühl, einen Platz zu haben, an dem man gerne zu Hause ist.

 

In der Schopperstraße 2 + 4 sind in ruhiger Bestlage vor wenigen Jahren 30 moderne Eigentumswohnungen entstanden. Eine gehobene Ausstattung in Wohnung, Haus und Garten, technische Innovationen und vielzählige Komfortmerkmale: Das Ensemble wurde für anspruchsvolles Wohnen konzipiert, mit hochwertigen Materialien umgesetzt und bis ins Detail durchdacht – mit barrierefreien Zugängen.

 

Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen maximalen Wohnkomfort, der jeden Quadratmeter Wohnfläche sinnvoll nutzt. Die durchgängig hochwertige und stilvolle Ausstattung sorgt dafür, dass sich die Bewohner auch wirklich wohlfühlen.

 

Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits integriert und im Verkaufsangebot enthalten. Ein abschließbares Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz ergänzen das Objekt.

 

Wir möchten darauf hinweisen, dass eine Kündigung auf Eigenbedarf bis 31.12.2027 ausgeschlossen ist.

Ausstattung

  • Moderner, überdachter Eingangsbereich mit Design-Briefkastenanlage
  • Lift / barrierefreie Zugänge
  • Wärmedämmung nach KfW 55 – EnEV 2014 (Stand 01.01.2016): Solaranlage für Warmwasser- und Heizungsunterstützung inklusive komplette Fußbodenheizung
  • Thermo-Lüfter: Niedrige Energiekosten durch Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • Hochwertige Fliesen- und Echtholzparkettböden
  • Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Design-Bäder mit Superplandusche und Glaskabine
  • Hochwertige Elektroinstallation
  • Rollos – elektrisch steuerbar
  • Videosprechanlage, Rauchmelder und vieles mehr

Lage

Der zweite Platz im Focus-Deutschland-Check weist Neumarkt als hervorragenden Ort zum Leben aus – damit zählt die Stadt in der Oberpfalz zu den lebenswertesten Städten in ganz Deutschland.

 

Die ruhige und sonnige Lage des gehobenen Neumarkter Wohngebietes an den Ausläufern des Heiligenwaldes steht für ein Lebensumfeld erster Güte.

 

Der Stadtteil ist von einem ruhigen Leben geprägt – die historische Altstadt von Neumarkt ist schnell erreichbar. Naherholung bieten der angrenzende Heiligenwald, der Wolfstein und der Fuchsberg. Zu jeder Jahreszeit lädt die umliegende Natur zu schönen Spaziergängen oder einer Fahrradtour ein.

 

Mehrere Kindergärten und –tagesstätten, eine Grundschule, eine Realschule und zwei Gymnasien befinden sich im Wohnumfeld – teilweise in fußläufiger Entfernung.

 

Bäcker, Metzger, Apotheke, Super- oder Getränkemarkt – der Bedarf des täglichen Lebens sind in der Nähe und schnell erreichbar.

 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: eine Haltestelle für den Stadtbus befindet sich in Laufweite. Die Fernwege der Autobahn sind nur vier Kilometer entfernt und schnell erreichbar.

Grundrisse

Alle Daten auf einen Blick

Objektart

3 Zimmer Wohnung

Kaufpreis

385.000 €

Ort

92318 Neumarkt

Hausgeld

in Vorbereitung

Zimmer

1 Wohnen/Essen/Kochen
1 Arbeiten
1 Schlafen
1 Bad
1 Diele
1 Flur
1 Abstellraum
1 Balkon

Energieausweis

Bedarfsausweis

Wohnfläche

78 m²
Endenergiebedarf
24,1 kWh/(m2a)

Baujahr

2019

Befeuerungsart

Gas

Etage

2

gültig bis

08.10.2029

Aufzug

Ja

Mobiliar

Einbauküche

Stellplatztyp

TG-Stellplatz

Courtage

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Unterlagen

Keine Dateien vorhanden.

Widerrufsbelehrung

Hinweis zur Widerrufserklärung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.

Schopperstraße-4-26

Iris Schafhausen

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Ihr Team von Gloßner Immobilien

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