Für den Kapitalanleger

2 Zimmer Wohnung zum Kauf
190.000 €
Regensburger-Straße-98a-10

Überblick

Objekt ID: NMRS98a-10
49 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

0

Etage

Nein

Aufzug

TG-Stellplatz

Stellplatz

1987

Baujahr

Einbauküche

Mobiliar

Regensburger-Straße-98a-10

Iris Schafhausen

Beschreibung

Gepflegt und ordentlich in der Regensburger Straße gelegen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage.

 

Mit einer guten Hausgemeinschaft und der seitlichen Ausrichtung der Wohnung gibt es hier einen wohltuenden Rückzugsort mit Privatsphäre.

 

Praktisch wirkt der überaus gut geschnittene Grundriss. Die Räumlichkeiten sind über die einladende Diele erreichbar. Das offene Wohnen und Essen ist mit rund 18 Quadratmeter gemütlich und ausreichend. Die angrenzende Loggia mit Markise ist nach Süden ausgerichtet.

 

Kurze Wege finden sich zur angrenzenden Küche, die vom Wohnen mit einem optisch abgetrennten Rundbogen und gleichzeitig von der Diele aus zu erreichen ist. Eine Einbauküche ist vom Eigentümer integriert.

 

Das Schlafzimmer ist von der Möblierung her gut stellbar und hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon.

 

Das Bad ist klassisch dem Baujahr ausgestattet und punktet durch die Anordnung von Wanne und Dusche.

 

Ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz ergänzen das Objekt.

Ausstattung

  • Schlafen mit Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung (kein Gemeinschaftseigentum)
  • Wohnen mit Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
  • Pflegeleichte Laminatböden
  • Einbauküche
  • Loggia mit Markise

Lage

Stadtnah und ruhig – In der Regensburger Straße wohnt man unweit vom Mittelpunkt des Geschehens.

 

Gleichzeitig genießen die Anwohner alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens: Die Innenstadt von Neumarkt mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen gastronomischen Angebot ist in nur wenigen Minuten entfernt.

 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal.

 

Die Immobilie selbst liegt im Erdgeschoss und ist nach Süden ausgerichtet.

Grundrisse

Alle Daten auf einen Blick

Objektart

2 Zimmer Wohnung

Kaufpreis

190.000 €

Ort

92318 Neumarkt

Hausgeld

in Vorbereitung

Zimmer

1 Wohnen / Essen
1 Küche
1 Schlafen
1 Bad
1 Diele
1 Loggia

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Wohnfläche

49 m²
Endenerg.verbr.
84,8 kWh/(m2a)

Baujahr

1987

Befeuerungsart

Gas

Etage

0

gültig bis

23.05.2028

Aufzug

Nein

Mobiliar

Einbauküche

Stellplatztyp

TG-Stellplatz

Courtage

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Unterlagen

Keine Dateien vorhanden.

Widerrufsbelehrung

Hinweis zur Widerrufserklärung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.

Regensburger-Straße-98a-10

Iris Schafhausen

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