Klein aber fein

1 Zimmer Wohnung zum Kauf
117.000 €
Pöllinger-Straße-35-45

Überblick

Objekt ID: NMPÖ35-45
42 m²

Wohnfläche

1

Zimmer

2

Etage

Nein

Aufzug

Nein

Stellplatz

1992

Baujahr

Küchenzeile

Mobiliar

Pöllinger-Straße-35-45

Iris Schafhausen

Beschreibung

Klein aber fein ist dieses 1-Zimmer-Appartement im Stadtteil Woffenbach.

 

Mit pflegeleichten Laminatböden ist diese kleine Wohnung im 2. Obergeschoss der ideale Rückzugsort und Ruhepol für eine Person.

 

Der Grundriss ist praktisch geschnitten: eine separate Küche sowie ein kompaktes Bad – beides mit Fenster und vom Flur aus begehbar – ermöglichen ein gemütliches Wohnen und Schlafen.

 

Eine Küchenzeile ist integriert.

 

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen.

Ausstattung

  • Schlafen – neuwertiges Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung; 2020 Wohnen, Küche, Bad – neue Dachflächenfenster; im Wohnen mit Velux Verdunkelungs-Rollo
  • Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden
  • Küche mit einfacher Küchenzeile und Einbauschrank; 2020 neuer Amica E-Herd mit Cerankochfeld; 2013 neuer Liebherr Kühlschrank
  • Kellerabteil – abschließbar, mit Licht und Steckdose

Lage

Woffenbach liegt auf etwa 430 Meter Höhe am Westrand der Stadt Neumarkt.

 

Der sehr nah an der Innenstadt liegende Stadtteil verfügt über Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Angrenzend an den idyllischen Schlosspark bietet Woffenbach wunderbare Geh- und Radwege sowie ein reges Vereinsleben.

 

Zwei Stadtbuslinien (569 und 570) führen in die Innenstadt und zum Bahnhof. Woffenbach ist über die Freystädter Straße und die Woffenbacher Straße an das Stadtzentrum angebunden, außerdem führen drei Anschlussstellen an der Stadtumgehung nach Woffenbach.

 

Die Immobilie selbst befindet sich nahe der Bühlerstraße / Woffenbacher Straße und ist nach Süden ausgerichtet.

Grundrisse

Alle Daten auf einen Blick

Objektart

1 Zimmer Wohnung

Kaufpreis

117.000 €

Ort

92318 Neumarkt-Woffenbach

Hausgeld

in Vorbereitung

Zimmer

1 Zimmer
1 Bad
1 Flur

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Wohnfläche

42 m²
Endenerg.verbr.
99,6 kWh/(m2a)

Baujahr

1992

Befeuerungsart

Gas

Etage

2

gültig bis

09.02.2028

Aufzug

Nein

Mobiliar

Küchenzeile

Stellplatztyp

Nein

Courtage

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Unterlagen

Keine Dateien vorhanden.

Widerrufsbelehrung

Hinweis zur Widerrufserklärung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.

Pöllinger-Straße-35-45

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