Perfekt organisiert - Premium-Neubau im Schornbaum-Karree

3 Zimmer Wohnung zum Kauf
511.900 €
Nürnberg-Schornbaumstraße-4-10

Überblick

Objekt ID: NSCHBS4-10
78 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

1

Etage

Ja

Aufzug

Stellplatz

2025

Baujahr

ohne

Mobiliar

Nürnberg-Schornbaumstraße-4-10

Iris Schafhausen

Beschreibung

Die eigene Wohnung ist so viel mehr als ein Wohnraum: Sie ist ein Ort des Rückzugs und der Erholung, ein Ort der Begegnung mit Familie und Freunden. Für Viele ist sie immer häufiger auch ein Arbeitsort. Unsere Wohnung ist Ausdruck unserer Identität und spiegelt unsere Einzigartigkeit wider. Unsere Wohnung ist unser Lebensraum.

 

Seit über drei Jahrzehnten baut unser Bauträger Wohnungen, der seinen Bewohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet: Er schafft Lebensräume, die persönliche Bedürfnisse erfüllen: die Grundrisse sind individuell planbar. Die ausgefeilte Raum- und Flächennutzung verschafft den Bewohnern zusätzliche Freiräume. Die hohe Bauqualität vermitteln den Eigentümern jeden Tag auf’s Neue das Wohlgefühl von Sicherheit und Komfort.

 

Die Themen Wirtschaftlichkeit und Effizienz sind ebenso wichtig wie Nachhaltigkeit und Klimaschutz. So wird beim Schornbaum-Karree in Nürnberg-Altenfurt mit gutem Beispiel vorangegangen: Das Gebäude ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Solarthermie-Anlage und einer Wärmerückgewinnung ausgestattet.

 

Im Schornbaum-Karree finden Sie ein Zuhause, das für Ihre Bedürfnisse heute und in Zukunft optimal konzipiert ist.

 

Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und ist über die Tiefgarage bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein abschließbares Kellerabteil schließt sich dem Objekt an.

 

Ein TG-Stellplatz kann auf Wunsch miterworben werden.

Ausstattung

  • Moderner, überdachter Eingangsbereich mit Design-Briefkastenanlage
  • Lift / barrierefreie Zugänge
  • Energieeffizienz KfW 55 + EE – Fortschrittlich und kostensparend: Garantierter Bau und Wärmedämmung nach BEG (Stand 01.07.2021)
  • LTM-Thermo-Lüfter: Niedrige Energiekosten durch Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwertheizung
  • Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • Hochwertige Fliesen- und Echtholzparkettböden
  • Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Design-Bäder mit Superplandusche und Glaskabine
  • Hochwertige Elektroinstallation
  • Rollos – elektrisch steuerbar
  • Videosprechanlage mit Farbmonitor, Rauchmelder und vieles mehr
  • Kellerabteil abschließbar, mit Licht und Steckdose

Lage

Der Nürnberger Stadtteil Altenfurt liegt ca. 8 km südöstlich des Stadtzentrums. Altenfurt gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs. Der Stadtteil ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie gepflegten Wohnanlagen mit viel Grünanteil.

 

Altenfurt besitzt einen hohen Freizeitwert: Der nahe gelegene Lorenzer Reichswald lädt mit seinen weitläufigen Rad- und Wanderwegen zu Ausflügen in die Natur ein. Der große und der kleine Dutzendteich sowie der Tiergarten sind per Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

 

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten deckt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Restaurant und Gasthöfe bieten ein Angebot für jeden Geschmack.

 

Altenfurt hat eine sehr gute Verkehrsanbindung: Mit dem Auto oder der S-Bahn gelangt man in etwa zehn Minuten in die City von Nürnberg. Anschlussstellen der Autobahn liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zum Straßenfernnetz (A6 / A9). Mit mehreren Buslinien und einer S-Bahn ist der Stadtteil gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Grundrisse

Alle Daten auf einen Blick

Objektart

3 Zimmer Wohnung

Kaufpreis

511.900 €

Ort

90475 Nürnberg-Altenfurt

Hausgeld

in Vorbereitung

Zimmer

1 Wohnen / Essen / Kochen
1 Schlafen
1 Kind
1 Bad
1 Diele
1 Abstellraum
1 Loggia

Energieausweis

Bedarfsausweis

Wohnfläche

78 m²
Endenergiebedarf
in Vorbereitung

Baujahr

2025

Befeuerungsart

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Etage

1

gültig bis

in Vorbereitung

Aufzug

Ja

Mobiliar

ohne

Stellplatztyp

Courtage

provisionsfrei für den Käufer

Weitere Unterlagen

Keine Dateien vorhanden.

Widerrufsbelehrung

Hinweis zur Widerrufserklärung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.

Nürnberg-Schornbaumstraße-4-10

Iris Schafhausen

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