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Für den Kapitalanleger

2 Zimmer Wohnung zum Kauf
240.000 €
Schwarzachweg-13a-22

Überblick

Objekt ID: NMSCHW13a-22
67 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

1

Etage

Nein

Aufzug

TG-Stellplatz

Stellplatz

1999

Baujahr

Einbauküche

Mobiliar

Schwarzachweg-13a-22

Iris Schafhausen

Beschreibung

Im Schwarzachweg 13 bis 15 liegen in ruhiger Lage zwei Mehrfamilienhäuser mit vier Eingängen, die sich in 28 Wohnungen aufteilen – mit Wohnkomfort in Citynähe.

 

Eine eigene Wohnung kann viel sein: Heimat, Rückzugsraum oder ein Ort, an dem das Leben erst richtig durchstartet. Sie bedeutet persönliche Freiheit, bietet Spielraum zur Entfaltung und gibt ihren Bewohnern das Gefühl, einen Platz zu haben, an dem man gerne zu Hause ist.

 

Eine ordentliche Ausstattung in Wohnung, Haus und Garten, sowie mehrfache Komfortmerkmale: Das Wohnhaus ist für ein zeitgemäßes Wohnen konzipiert, mit hochwertigen Materialien umgesetzt und bis ins Detail durchdacht.

 

Die Raumvorteile machen das Wohnen im Schwarzachweg sehr komfortabel. Das Grundstück selbst bietet mit der idealen Ausrichtung schön gestaltete Grünflächen und Außenanlagen für ein wohliges Zuhause für alle Bewohner.

 

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.

 

Eine komplette Einbauküche ist bereits integriert.

 

Ein abschließbares Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz schließen sich der Wohnung an.

Ausstattung

  • Bauträger GmbH J. Donauer
  • Böden in Echtholzparkett (2023 abgeschliffen) und Fliesen
  • Innentüren mit Edelstahldesign
  • Wintergarten mit Plissee-Beschattung
  • Inklusive Einbauküche
  • Bad mit Mobiliar
  • Kellerabteil – abschließbar, mit Licht und Steckdose

Lage

Der zweite Platz im Focus-Deutschland-Check weist Neumarkt als hervorragenden Ort zum Leben aus – damit zählt die Stadt in der Oberpfalz zu den lebenswertesten Städten in ganz Deutschland.

 

Der Schwarzachweg befindet sich nördlich der Neumarkter Altstadt in der Nähe zum Neuen Markt. Die Lage ist von einem ruhigen Leben geprägt – mit allem Komfort des täglichen Bedarfs und guter Verkehrsanbindung.

 

Die historische Altstadt von Neumarkt ist schnell erreichbar und die Naherholungsgebiete des alten Ludwig-Donau-Main-Kanals und der städtischen Parks befinden sich in Laufweite. Das nahegelegene Einkaufszentrum Neuer Markt bietet Shopping, Kino und vieles mehr.

 

Bäcker, Metzger, Apotheke, Super- oder Getränkemarkt – der Bedarf des täglichen Lebens kann gleich um die Ecke abgedeckt werden.

 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: eine Haltestelle für den Stadtbus befindet sich in fußläufiger Nähe. Die Fernwege der Autobahn sind nur wenige Kilometer entfernt und schnell erreichbar.

Grundrisse

Alle Daten auf einen Blick

Objektart

2 Zimmer Wohnung

Kaufpreis

240.000 €

Ort

92318 Neumarkt

Hausgeld

in Vorbereitung

Zimmer

2 Zimmer
1 Bad

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Wohnfläche

67 m²
Endenerg.verbr.
89,7 kWh/(m2a)

Baujahr

1999

Befeuerungsart

Gas

Etage

1

gültig bis

27.11.2027

Aufzug

Nein

Mobiliar

Einbauküche

Stellplatztyp

TG-Stellplatz

Courtage

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Unterlagen

Keine Dateien vorhanden.

Widerrufsbelehrung

Hinweis zur Widerrufserklärung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.

Schwarzachweg-13a-22

Iris Schafhausen

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