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Modernes Wohnen im ruhigen Stadtteil

2 Zimmer Wohnung zum Kauf
225.000 €
Paul-Pfleiderer-Straße-17a-4

Überblick

Objekt ID: NMPPS17a-4
42 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

1

Etage

Nein

Aufzug

Oberirdischer Stellplatz

Stellplatz

2015

Baujahr

Einbauküche

Mobiliar

Paul-Pfleiderer-Straße-17a-4

Iris Schafhausen

Beschreibung

Moderne, zeitlos schöne Architektur auf einem sonnigen Grundstück: In der Paul-Pfleiderer-Straße ist vor wenigen Jahren in grüner Umgebung ein anspruchsvolles kleines Mehrfamilienhaus auf rund 580 m2 Grund entstanden.

 

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (= Dachgeschoss) und ist nach Westen ausgerichtet.

 

Ein abschließbares Kellerabteil sowie ein oberirdischer Stellplatz schließen sich der  Wohnung an.

Ausstattung

  • Energie-Effizienzhaus, KfW 70 Standard
  • Kunststoff-Fenster innen weiß, außen anthrazit mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • Jalousien an allen Fenstern und Fenstertüren
  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Fußbodenbeläge
  • zentrale Heizungsanlage (Luft-Wärmepumpe)
  • gehobene Elektroausstattung
  • moderne Sanitäreinrichtung mit bodenebener Ganzglasdusche
  • Einbauküche komplett ausgestattet
  • Rauchmelder
  • großer Kellerraum mit Fenster, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
  • dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Fahrradabstellhaus

Lage

Ruhig und idyllisch liegt der Stadtteil Hasenheide im südlichen Teil des Stadtgebietes Neumarkts.

 

Prägend sind die umliegenden Wald- und Wiesenflächen, die zu verschiedenen Freizeitaktivitäten einladen. Das Industriegebiet ist zwar unweit entfernt, jedoch ohne nennenswerten Lärmpegel.

 

Die Innenstadt ist durch eine gute Infrastruktur über die Umgehung der B 299 sowie die Ingolstädter Straße bzw. Dreichlinger Straße in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe.

 

Die Autobahn ist bequem über die Ortsumgehung in etwa 8 km erreichbar.

 

Das Wohnhaus selbst liegt in einem gewachsenen ruhigen Wohngebiet und ist nach Westen ausgerichtet.

Grundrisse

Alle Daten auf einen Blick

Objektart

2 Zimmer Wohnung

Kaufpreis

225.000 €

Ort

92318 Neumarkt-Hasenheide

Hausgeld

in Vorbereitung

Zimmer

2 Zimmer
1 Bad

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Wohnfläche

42 m²
Endenerg.verbr.
in Vorbereitung

Baujahr

2015

Befeuerungsart

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Etage

1

gültig bis

in Vorbereitung

Aufzug

Nein

Mobiliar

Einbauküche

Stellplatztyp

Oberirdischer Stellplatz

Courtage

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Unterlagen

Keine Dateien vorhanden.

Widerrufsbelehrung

Hinweis zur Widerrufserklärung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.

Paul-Pfleiderer-Straße-17a-4

Iris Schafhausen

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