Suche

Für den Kapitalanleger

2 Zimmer Wohnung zum Kauf
149.000 €
Mühlstraße-47-20

Überblick

Objekt ID: NMMS47-20
56 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

3

Etage

Nein

Aufzug

nein

Stellplatz

1973

Baujahr

ohne

Mobiliar

Mühlstraße-47-20

Iris Schafhausen

Beschreibung

Ideal für den Kapitalanleger präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung in stadtnaher Lage von Neumarkt.

 

Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss und ist praktisch geschnitten.

 

Mittelpunkt ist dabei das großzügige und gemütliche Wohnzimmer. Mit Zugang zum überdachten Balkon gibt es hier einen wunderbaren Ausblick Richtung Schloßweiher.

 

Die Küche liegt separat und ist mit einem Waschmaschinenanschluss versehen. Ein kleiner Essbereich findet hier praktisch Platz.

 

Ruhig und in den Innenhof ausgerichtet hat das Schlafzimmer ebenfalls eine ordentliche Größe und kann bestens möbliert werden.

 

Das Bad ist kompakt mit einer Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Pluspunkt ist die Tagesbelichtung durch das integrierte Dachoberlicht.

 

Für weitere Stauraummöglichkeiten bietet der Flur ebenfalls gute Möblierungsmöglichkeiten.

 

Ein Kellerabteil ergänzt das Objekt.

Ausstattung

  • Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
  • Parkettböden in Wohnen und Schlafen
  • PVC-Böden in Küche und Flur
  • Bad in Erstausstattung
  • Innentüren in Erstausstattung

Lage

Der zweite Platz im Focus-Deutschland-Check weist Neumarkt als hervorragenden Ort zum Leben aus – damit zählt die Stadt in der Oberpfalz zu den lebenswertesten Städten in ganz Deutschland.

 

Die Lage der Wohnung ist von einem zentralen Leben geprägt – die historische Altstadt von Neumarkt ist schnell erreichbar. Naherholung bieten der angrenzende Faberpark und das Schlossbad.

 

Bäcker, Metzger, Apotheke, Super- oder Getränkemarkt – der Bedarf des täglichen Lebens sind in der Nähe und schnell erreichbar.

 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: eine Haltestelle für den Stadtbus befindet sich in Laufweite. Die Fernwege der Autobahn sind nur vier Kilometer entfernt und schnell erreichbar.

Grundrisse

Alle Daten auf einen Blick

Objektart

2 Zimmer Wohnung

Kaufpreis

149.000 €

Ort

92318 Neumarkt

Hausgeld

in Vorbereitung

Zimmer

1 Wohnen
1 Küche
1 Schlafen
1 Bad
1 Flur
1 Balkon

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Wohnfläche

56 m²
Endenerg.verbr.
91,3 kWh/(m2a)

Baujahr

1973

Befeuerungsart

Öl

Etage

3

gültig bis

07.02.2028

Aufzug

Nein

Mobiliar

ohne

Stellplatztyp

nein

Courtage

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Unterlagen

Keine Dateien vorhanden.

Widerrufsbelehrung

Hinweis zur Widerrufserklärung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.

Mühlstraße-47-20

Iris Schafhausen

Vielen Dank

Wir freuen uns, dass Sie Interesse an unserem Objekt haben.

Wir haben Ihre Nachricht erhalten und werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Ihr Team von Gloßner Immobilien

Vielen Dank

Wir haben Ihre Nachricht erhalten und werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.

Ihr Team von
Gloßner Immobilien