Wohnen mit Weitblick

2 Zimmer Wohnung zum Kauf
142.500 €
Friedenstraße-30-28

Überblick

Objekt ID: NMFS30-28
57 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

3

Etage

Nein

Aufzug

Nein

Stellplatz

1971

Baujahr

ohne

Mobiliar

Friedenstraße-30-28

Iris Schafhausen

Beschreibung

Perfekt für den kleinen Haushalt und / oder als Kapitalanlage präsentiert sich diese 2 ½-Zimmer-Eigentumswohnung in Zentrumsnähe unserer Innenstadt Neumarkt.

 

Im Dachgeschoss mit voller Raumhöhe gelegen, wird der Bewohner mit einem wunderbaren Weitblick belohnt. Sonnenverwöhnte Stunden laden auf dem Balkon zum Entspannen und Genießen ein.

 

Gleichzeitig ergänzt sich der kluge Grundriss. Das Wohnen hat einen gemütlichen Charme und findet Raum für Ruhe und Privatsphäre.

 

Die Küche und der eigene Essbereich liegen jeweils separat und werden mit einem sonnigen Tageslichtfaktor belohnt.

 

Gute Stellmöglichkeiten gibt es außerdem im Schlafzimmer. Hier können sämtliche Möblierungsgegenstände wie Bett und Schrank einwandfrei gestellt werden.

 

Kurze Wege durch den hellen Flur gibt es zum Bad. Dieses präsentiert sich kompakt in neutral hellen Sanitärgegenständen und Fliesen. Ein Pluspunkt gibt es hier ebenfalls durch das Fenster.

 

Ein Kellerabteil schließt sich der Wohnung an.

Ausstattung

  • Kunststofffenster außen braun / innen weiß mit 2-facher Isolierverglasung
  • Böden in PVC-Art
  • Innentüren in Holz mit Stahlzargen
  • Sanierter Balkon
  • Bad teilrenoviert durch Fliesenanstrich und Austausch des Wanneneinsatzes
  • Sprechanlage mit elektrischem Türöffner

Lage

In stadtnaher Lage unseres Zentrums Neumarkt liegt dieses Mehrfamilienhaus in der Friedenstraße mit seinen insgesamt 28 Eigentumswohnungen.

 

Etwa 1200 m sind es von der Friedenstraße bis zum Rathaus – Mittelpunkt der Altstadt und gleichzeitig des Oberen und Unteren Marktes.

 

Die Altstadt ist von einem historischen Leben geprägt – mit allem Komfort des täglichen Bedarfs.

 

Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt sind fußläufig in 15 Minuten erreichbar, der Neue Markt ist nur 20 Minuten entfernt.

 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Haltestelle für den Stadtbus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Neumarkt ist in rund 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Grundrisse

Alle Daten auf einen Blick

Objektart

2 Zimmer Wohnung

Kaufpreis

142.500 €

Ort

92318 Neumarkt

Hausgeld

in Vorbereitung

Zimmer

1 Wohnen
1 Essen
1 Küche
1 Schlafen
1 Bad
1 Flur
1 Loggia

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Wohnfläche

57 m²
Endenerg.verbr.
85 kWh/(m2a)

Baujahr

1971

Befeuerungsart

Fernwärme

Etage

3

gültig bis

30.01.2028

Aufzug

Nein

Mobiliar

ohne

Stellplatztyp

Nein

Courtage

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Unterlagen

Keine Dateien vorhanden.

Widerrufsbelehrung

Hinweis zur Widerrufserklärung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.

Friedenstraße-30-28

Iris Schafhausen

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