Wohnen mit Niveau in Top Lage

2 Zimmer Wohnung zur Miete
630 € Kaltmiete
Pointgasse-8a-4

Überblick

Objekt ID: NMPG8a-4
52 m²

Wohnfläche

1

Etage

Ja

Aufzug

2022

Baujahr

Kosten

Nebenkosten

 135 €
Weitere Kosten
TG-Stellplatz 70 €

Gesamtmiete

835 €
Pointgasse-8a-4

Iris Schafhausen

Beschreibung

Eine eigene Wohnung kann viel sein: Heimat, Rückzugsraum oder ein Ort, an dem das Leben erst richtig durchstartet. Sie bedeutet persönliche Freiheit, bietet Spielraum zur Entfaltung und gibt ihren Bewohnern das Gefühl, einen Platz zu haben, an dem man gerne zu Hause ist.

 

Durchdachte Grundrisse bieten Ihnen maximalen Wohnkomfort, der jeden Quadratmeter Wohnfläche sinnvoll nutzt. Die durchgängig hochwertige und stilvolle Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden auch wirklich wohlfühlen.

 

In der Pointgasse sind am Puls der Altstadt sechs moderne Eigentumswohnungen entstanden. Eine gehobene Ausstattung in Wohnung, Haus und Garten, technische Innovationen und vielzählige Komfortmerkmale: Das gesamte Haus ist für anspruchsvolles Wohnen konzipiert, mit hochwertigen Materialien umgesetzt und bis ins Detail durchdacht – mit barrierefreien Zugängen.

 

Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und ist über die Tiefgarage bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Ein abschließbares Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz ergänzen das Objekt.

Ausstattung

  • Moderner, überdachter Eingangsbereich mit Design-Briefkastenanlage
  • Lift / barrierefreie Zugänge
  • Wärmedämmung nach KfW 55 – EnEV 2014 (Stand 01.01.2016): Solaranlage für Warmwasser- und Heizungsunterstützung inklusive komplette Fußbodenheizung
  • LTM-Thermo-Lüfter: Niedrige Energiekosten durch Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • Hochwertige Fliesen- und Echtholzparkettböden
  • Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Design-Bäder mit Superplandusche und Glaskabine
  • Hochwertige Elektroinstallation
  • Rollos – elektrisch steuerbar
  • Videosprechanlage mit Farbmonitor, Rauchmelder und vieles mehr
  • Kellerabteil abschließbar, mit Licht und Steckdose
  • TG-Stellplatz mit abschließbarer Doppelsteckdose (E-Auto, E-Bike, Staubsauger)

Lage

Der zweite Platz im Focus-Deutschland-Check weist Neumarkt als hervorragenden Ort zum Leben aus – damit zählt die Stadt in der Oberpfalz zu den lebenswertesten Städten in ganz Deutschland.

 

Die ruhige und sonnige Lage in der Pointgasse bietet Wohnkomfort erster Güte am Rande der Altstadt.

 

Die Lage ist geprägt von einer ruhigen Stichstraße und der gleichzeitig unmittelbaren Entfernung zur Innenstadt – die historische Altstadt von Neumarkt liegt praktisch vor der Haustür. Naherholung bietet fußläufig der alte Ludwig-Donau-Main-Kanal und der Stadtpark.

 

Das nahegelegene Einkaufszentrum NeuerMarkt bietet Shopping, Kino und vieles mehr.

 

Bäcker, Metzger, Apotheke, Super- oder Getränkemarkt – der Bedarf des täglichen Lebens kann gleich um die Ecke abgedeckt werden.

 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: eine Haltestelle für den Stadtbus befindet sich in Laufweite. Die Fernwege der Autobahn sind nur wenige Kilometer entfernt und schnell erreichbar.

Grundrisse

Alle Daten auf einen Blick

Objektart

2 Zimmer Wohnung

Kaltmiete

630 €

Ort

92318 Neumarkt
Weitere Kosten
TG-Stellplatz 70 €

Zimmer

1 Wohnen / Essen / Kochen
1 Schlafen
1 Bad
1 Diele
1 Abstellraum
1 Balkon

Nebenkosten

 135 €

Wohnfläche

52 m²

Gesamtmiete

835 €

Baujahr

2022

verfügbar ab

1. November 2022

Etage

1

Energieausweis

Bedarfsausweis

Aufzug

Ja
Endenergiebedarf
30,5 kWh/(m2a)

Mobiliar

ohne

Befeuerungsart

Gas

Stellplatztyp

TG-Stellplatz

gültig bis

22.06.2032

Kaution

2.100 €

Courtage

provisionsfrei für den Mieter

Weitere Unterlagen

Keine Dateien vorhanden.

Selbstauskunft

Hier können Sie sich Ihre Selbstauskunft herunterladen

Pointgasse-8a-4

Iris Schafhausen

Vielen Dank

Wir freuen uns, dass Sie Interesse an unserem Objekt haben.

Wir haben Ihre Nachricht erhalten und werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Ihr Team von Gloßner Immobilien

Vielen Dank

Wir haben Ihre Nachricht erhalten und werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.

Ihr Team von
Gloßner Immobilien