Zeitlose Neubau-Architektur

3 Zimmer Wohnung zur Miete
800 € Kaltmiete
Pointgasse-8a-1

Überblick

Objekt ID: NMPG8a-1
66 m²

Wohnfläche

0

Etage

Ja

Aufzug

2022

Baujahr

Kosten

Nebenkosten

 170 €
Weitere Kosten
TG-Stellplatz 70 €

Gesamtmiete

1.040 €
Pointgasse-8a-1

Iris Schafhausen

Beschreibung

Die Einbauküche wird wahlweise gegen Ablöse bzw. gegen einen monatlichen Nutzungsabschlag zur Verfügung gestellt.

 

Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss und ist über die Tiefgarage bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Ein Gartenschrank im eigenen Gartenanteil, ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Objekt.

Ausstattung

  • Moderner, überdachter Eingangsbereich mit Design-Briefkastenanlage
  • Lift / barrierefreie Zugänge
  • Wärmedämmung nach KfW 55 – EnEV 2014 (Stand 01.01.2016): Solaranlage für Warmwasser- und Heizungsunterstützung inklusive komplette Fußbodenheizung
  • LTM-Thermo-Lüfter: Niedrige Energiekosten durch Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • Hochwertiger Fliesenboden
  • Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Design-Bäder mit Superplandusche und Glaskabine
  • Hochwertige Elektroinstallation
  • Rollos – elektrisch steuerbar
  • Videosprechanlage mit Farbmonitor, Rauchmelder und vieles mehr
  • Kellerabteil abschließbar, mit Licht und Steckdose
  • TG-Stellplatz mit abschließbarer Doppelsteckdose (E-Auto, E-Bike, Staubsauger)

Lage

Der zweite Platz im Focus-Deutschland-Check weist Neumarkt als hervorragenden Ort zum Leben aus – damit zählt die Stadt in der Oberpfalz zu den lebenswertesten Städten in ganz Deutschland.

 

Die ruhige und sonnige Lage in der Pointgasse bietet Wohnkomfort erster Güte am Rande der Altstadt.

 

Die Lage ist geprägt von einer ruhigen Stichstraße und der gleichzeitig unmittelbaren Entfernung zur Innenstadt – die historische Altstadt von Neumarkt liegt praktisch vor der Haustür. Naherholung bietet fußläufig der alte Ludwig-Donau-Main-Kanal und der Stadtpark.

 

Das nahegelegene Einkaufszentrum NeuerMarkt bietet Shopping, Kino und vieles mehr.

 

Bäcker, Metzger, Apotheke, Super- oder Getränkemarkt – der Bedarf des täglichen Lebens kann gleich um die Ecke abgedeckt werden.

 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: eine Haltestelle für den Stadtbus befindet sich in Laufweite. Die Fernwege der Autobahn sind nur wenige Kilometer entfernt und schnell erreichbar.

Grundrisse

Alle Daten auf einen Blick

Objektart

3 Zimmer Wohnung

Kaltmiete

800 €

Ort

92318 Neumarkt
Weitere Kosten
TG-Stellplatz 70 €

Zimmer

1 Wohnen / Essen / Kochen
1 Schlafen
1 Arbeiten
1 Bad
1 Diele
1 Abstellraum
1 Terrasse

Nebenkosten

 170 €

Wohnfläche

66 m²

Gesamtmiete

1.040 €

Baujahr

2022

verfügbar ab

1. November 2022

Etage

0

Energieausweis

Bedarfsausweis

Aufzug

Ja
Endenergiebedarf
30,5 kWh/(m2a)

Mobiliar

ohne

Befeuerungsart

Gas

Stellplatztyp

TG-Stellplatz

gültig bis

22.06.2032

Kaution

2.610 €

Courtage

provisionsfrei für den Mieter

Weitere Unterlagen

Keine Dateien vorhanden.

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Pointgasse-8a-1

Iris Schafhausen

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