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Schicke Wohnung in guter Lage

2 Zimmer Wohnung zur Miete
1.050 € Kaltmiete
Nürnberg-Schwanhardtstraße-40-6

Überblick

Objekt ID: NSCHW40-6
73 m²

Wohnfläche

3

Etage

Ja

Aufzug

2015

Baujahr

Kosten

Nebenkosten

 180 €
Weitere Kosten
Duplex Parker unten 50 €

Gesamtmiete

1.280 €
Nürnberg-Schwanhardtstraße-40-6

Iris Schafhausen

Beschreibung

In der Schwanhardtstraße in Nürnberg/Gleißhammer sind 2015 in ruhiger Lage moderne und stilvolle Eigentumswohnungen entstanden für einen optimalen Wohnkomfort in City-Nähe.

 

Die hochwertig und stilvoll ausgestatteten Wohnungen verfügen über viele Komfortmerkmale, die das Wohnen zur puren Freude machen.

 

Moderne Technik, viel Komfort und eine gehobene Ausstattung in Wohnung, Haus und Garten: Das Projekt Schwanhardtstraße ist für anspruchsvolles Wohnen konzipiert, mit hochwertigen Materialien umgesetzt und bis ins Detail durchdacht – natürlich barrierefrei.

 

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist über den Lift bequem erreichbar.

 

Ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Duplex-Parker unten schließen sich der Wohnung an.

Ausstattung

  • 1A Bauträgerausstattung und Bauträgerqualität
  • hochwertige Echtholzparkett- und Fliesenböden
  • Rollläden – elektrisch steuerbar
  • abschließbare Balkon- und Terrassentürelemente bzw. Hebeschiebetüren
  • Superflachduschwanne mit hochwertiger Klarglasduschkabine im Bad
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Lift / barrierefreie Zugänge
  • Video-Sprechanlage mit Farbmonitor
  • Kellerabteil – abschließbar, mit Licht und Steckdose
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Solaranlage

Lage

Ruhig und doch citynah – Die Schwanhardtstraße liegt vorteilhaft im erweiterten Nürnberger Innenstadtgürtel. Der Stadtteil ist gründerzeitlich geprägt und hat mit seinem architektonischen Mix aus alten und neuen Bauten einen eigenen Charme entwickelt.

 

Das Wohnviertel wird von einem beruhigten Leben geprägt. Restaurants, Stadtteilkneipen und Biergärten sorgen für gastronomische Abwechslung. Die gesellige Innenstadt von Nürnberg ist schnell erreichbar und die Naherholungsgebiete Wöhrder See, Wöhrder Wiese und Luitpoldhain befinden sich in Laufweite.

 

Die Immobilie selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und ist nach Westen ausgerichtet.

Grundrisse

Alle Daten auf einen Blick

Objektart

2 Zimmer Wohnung

Kaltmiete

1.050 €

Ort

90478 Nürnberg
Weitere Kosten
Duplex Parker unten 50 €

Zimmer

1 Wohnen / Essen / Kochen
1 Schlafen
1 Arbeiten
1 Bad
1 Diele
1 Abstellraum
1 Balkon

Nebenkosten

 180 €

Wohnfläche

73 m²

Gesamtmiete

1.280 €

Baujahr

2015

verfügbar ab

1. August 2024

Etage

3

Energieausweis

Bedarfsausweis

Aufzug

Ja
Endenergiebedarf
29 kWh(m2a)

Mobiliar

Einbauküche auf Wunsch zur Ablöse

Befeuerungsart

Gas

Stellplatztyp

Duplexparker unten

gültig bis

12.11.2024

Kaution

3.300 €

Courtage

provisionsfrei für den Mieter

Weitere Unterlagen

Keine weiteren Unterlagen vorhanden.

Selbstauskunft

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Nürnberg-Schwanhardtstraße-40-6

Iris Schafhausen

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