Exklusives City-Wohnen in Bestlage

2 Zimmer Wohnung zur Miete
760 € Kaltmiete
Wirschingstraße-5-16

Überblick

Objekt ID: NMWS5-16
67 m²

Wohnfläche

0

Etage

Nein

Aufzug

2009

Baujahr

Kosten

Nebenkosten

 140 €
Weitere Kosten
Einbauküche 30 €
TG-Stellplatz 60 €

Gesamtmiete

990 €
Wirschingstraße-5-16

Iris Schafhausen

Beschreibung

In der Wirschingstraße ist vor rund 15 Jahren ein modernes, qualitativ sehr hochwertiges Wohnhaus entstanden – selbstverständlich nach allen Regeln der Baukunst.

 

Anspruchsvolle architektonische Lösungen sowie optimale Zweckmäßigkeit wurden mit optischer Wirkung in Einklang gebracht.

 

Voraussetzung für den hohen Standard waren natürlich die vom Bauträger durchgeführten Qualitätskontrollen auf dem rund 2.225 m2 großen Grundstück.

 

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und punktet durch die umlaufende Terrasse und den neu angelegten Garten.

 

Die Räumlichkeiten werden top renoviert übergeben.

 

Ein abschließbares Kellerabteil sowie eine TG-Box schließen sich der Wohnung an.

Ausstattung

  • 1A Bauträgerausstattung und Bauträgerqualität
  • Platzsparende Hebeschiebetüre zur Terrasse
  • Elektrische Rollos an allen Fenster- und Türelementen
  • Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
  • Teilweise integrierte Beleuchtungskörper
  • Neue Einbauküche mit allen E-Geräten
  • Tageslichtbad mit Flachduschwanne, Klarglasdusche, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung
  • Neu gestalteter Garten mit Rollrasen, Gartenschrank und eigenem Außenzugang
  • Kellerabteil – abschließbar, mit Licht und Steckdose
  • TG-Box mit neuem elektrischem Sektionaltor und Wallbox

Lage

Am Rande des Zentrums unserer Jurastadt Neumarkt befindet sich das Ensemble Wirschingstraße 3 – 7 mit seinen 24 stilvollen Eigentumswohnungen.

 

Etwa 800 m sind es von der Wirschingstraße zum Rathaus – Mittelpunkt der Altstadt und gleichzeitig des Oberen und Unteren Marktes.

 

Die Altstadt ist von einem historischen Leben geprägt – mit allem Komfort des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in fünf Minuten erreichbar, der Neue Markt ist nur zwölf Minuten entfernt.

 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Haltestelle für den Stadtbus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Neumarkt ist in rund 6 Minuten zu Fuß erreichbar.

Grundrisse

Alle Daten auf einen Blick

Objektart

2 Zimmer Wohnung

Kaltmiete

760 €

Ort

92318 Neumarkt
Weitere Kosten
Einbauküche 30 €
TG-Stellplatz 60 €

Zimmer

1 Wohnen/Essen
1 Kochen
1 Schlafen
1 Bad
1 Diele
1 Abstellraum
1 Terrasse

Nebenkosten

 140 €

Wohnfläche

67 m²

Gesamtmiete

990 €

Baujahr

2009

verfügbar ab

1. Mai 2024

Etage

0

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Aufzug

Nein
Endenerg.verbr.
124,7 kWh/(m2a)

Mobiliar

Einbauküche

Befeuerungsart

Gas

Stellplatztyp

TG-Stellplatz

gültig bis

07.10.2029

Kaution

2.550 €

Courtage

provisionsfrei für den Mieter

Weitere Unterlagen

Keine weiteren Unterlagen vorhanden.

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Wirschingstraße-5-16

Iris Schafhausen

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