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Stilvoll. Modern. Zeitlos.

3 Zimmer Wohnung zur Miete
1.275 € Kaltmiete
Wilhelm-Busch-Straße-11-8

Überblick

Objekt ID: NMWBS11-8
110 m²

Wohnfläche

2

Etage

Ja

Aufzug

2017

Baujahr

Kosten

Nebenkosten

 245 €
Weitere Kosten
TG-Stellplatz 60 €

Gesamtmiete

1.580 €
Wilhelm-Busch-Straße-11-8

Iris Schafhausen

Beschreibung

Eine eigene Wohnung kann viel sein: Heimat, Rückzugsraum oder ein Ort, an dem das Leben erst richtig durchstartet.

 

Sie bedeutet persönliche Freiheit, bietet Spielraum zur Entfaltung und verschafft ihren Bewohnern – einfach gesprochen – Glück.

 

In der Wilhelm-Busch-Straße 11-13 sorgen die Wohnungen für einen optimalen Wohnkomfort in idyllischer Wohnlage in City-Nähe.

 

Eine gehobene Ausstattung in Wohnung, Haus und Garten, technische Innovationen und vielzählige Komfortmerkmale: die Anlage ist für anspruchsvolles Wohnen konzipiert, mit hochwertigen Materialien umgesetzt und bis in Detail durchdacht – mit barrierefreien Zugängen.

 

Diese exklusive Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist hervorragend ausgestattet.

 

Eine moderne Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.

 

Ein abschließbares Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz schließen sich der Wohnung an.

Ausstattung

  • 1A Bauträgerausstattung und Bauträgerqualität
  • Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
  • Raffstores – elektrisch steuerbar
  • Fußbodenheizung in jedem Raum
  • Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne, WC, Handtuchheizkörper, Einbauschrank und Wäschetruhe
  • Separater Abstellraum mit Hauswirtschaftsbereich
  • Lift / barrierefreie Zugänge
  • Video-Sprechanlage mit Monitor
  • Niedrige Energiekosten durch Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Wärmedämmung nach EnEV 2014 – Solaranlage für Warmwasser- und Heizungsunterstützung inklusive komplette Fußbodenheizung
  • Kellerabteil – abschließbar, mit Licht und Steckdose
  • TG-Stellplatz mit abschließbarer Steckdose

Lage

„Glück entsteht oft durch Aufmerksamkeit in kleinen Dingen.“

Wilhelm Busch (1832 – 1908)

 

Das Zitat besitzt zeitlich unbegrenzt Gültigkeit und dient uns gleichermaßen als Leitspruch für Ihre neue Wohnung – denn: ein ganzes Gebäude besteht aus vielen Einzelheiten, auch der Lage!

 

Der Stadtteil Mühlen ist ein ruhiger, grüner und citynaher Standort. Über allem thront schützend das Neumarkter Wahrzeichen – die Burgruine Wolfstein. Die Wilhelm-Busch-Straße liegt mit Blick auf den romantischen Wolfsteinberg am nordöstlichen Stadtrand von Neumarkt.

 

Mühlen ist von einem Leben in Naturnähe geprägt – mit allem Komfort des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule sind teilweise in fußläufiger Entfernung. Bäcker, Metzger, Super- und Getränkemarkt sind gleich um die Ecke.

 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Haltestelle für den Stadtbus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Fernwege der Autobahn sind nur vier Kilometer entfernt und schnell erreichbar.

Grundrisse

Alle Daten auf einen Blick

Objektart

3 Zimmer Wohnung

Kaltmiete

1.275 €

Ort

92318 Neumarkt
Weitere Kosten
TG-Stellplatz 60 €

Zimmer

1 Wohnen / Essen / Kochen
1 Schlafen
1 Arbeiten
1 Bad
1 Diele
1 Flur
1 Abstellraum
1 Dachterrasse

Nebenkosten

 245 €

Wohnfläche

110 m²

Gesamtmiete

1.580 €

Baujahr

2017

verfügbar ab

1. Mai 2025

Etage

2

Energieausweis

Bedarfsausweis

Aufzug

Ja
Endenergiebedarf
31,1 kWh/(m2a)

Mobiliar

Einbauküche zur Ablöse

Befeuerungsart

Gas

Stellplatztyp

TG-Stellplatz

gültig bis

07.05.2025

Kaution

4.005 €

Courtage

provisionsfrei für den Mieter

Weitere Unterlagen

Keine Dateien vorhanden.

Selbstauskunft

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Wilhelm-Busch-Straße-11-8

Iris Schafhausen

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