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Modernes Wohnen mit Einbauküche - Neubau-Erstbezug

1 Zimmer Wohnung zur Miete
540 € Kaltmiete
Schweningerstraße-59-5

Überblick

Objekt ID: NMSCHS59-5
37 m²

Wohnfläche

1

Etage

Ja

Aufzug

2025

Baujahr

Kosten

Nebenkosten

 100 €
Weitere Kosten
Einbauküche 50 €
TG-Stellplatz 70 €

Gesamtmiete

760 €
Schweningerstraße-59-5

Iris Schafhausen

Beschreibung

Eine eigene Wohnung kann viel sein: Heimat, Rückzugsraum oder ein Ort, an dem das Leben erst richtig durchstartet. Sie bedeutet persönliche Freiheit, bietet Spielraum zur Entfaltung und gibt ihren Bewohnern das Gefühl, einen Platz zu haben, an dem man gerne zu Hause ist.

 

Durchdachte Grundrisse bieten Ihnen maximalen Wohnkomfort, der jeden Quadratmeter Wohnfläche sinnvoll nutzt. Die durchgängig hochwertige und stilvolle Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich in Ihren vier Wänden auch wirklich wohlfühlen.

 

In der Schweningerstraße 59 sind nahe der Altstadt neun moderne Eigentumswohnungen entstanden. Eine gehobene Ausstattung in Wohnung, Haus und Garten, technische Innovationen und vielzählige Komfortmerkmale: Das gesamte Haus ist für anspruchsvolles Wohnen konzipiert, mit hochwertigen Materialien umgesetzt und bis ins Detail durchdacht – mit barrierefreien Zugängen.

 

Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und ist über die Tiefgarage bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Objekt.

Ausstattung

  • Moderner, überdachter Eingangsbereich mit Design-Briefkastenanlage
  • Lift / barrierefreie Zugänge
  • Energieeffizienz KfW 55 + EE – Fortschrittlich und kostensparend: Garantierter Bau und Wärmedämmung nach BEG (Stand 01.07.2021)
  • LTM-Thermo-Lüfter: Niedrige Energiekosten durch Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwertheizung
  • Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • Hochwertige Fliesen- und Echtholzparkettböden
  • Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Design-Bäder mit bodenebenem Duschsystem und Glaskabine
  • Hochwertige Elektroinstallation
  • Rollos – elektrisch steuerbar
  • Videosprechanlage mit Farbmonitor, Rauchmelder und vieles mehr
  • Kellerabteil abschließbar, mit Licht und Steckdose
  • TG-Stellplatz mit abschließbarer Doppelsteckdose (E-Auto, E-Bike, Staubsauger)

Lage

Vom Oberen Tor der Neumarkter Altstadt gelangt man in südöstlicher Richtung auf die Regensburger Straße. Unweit entfernt befindet sich die Schweningerstraße.

 

Dank der zentrumsnahen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen.

 

Ebenfalls in Laufweite sind medizinische Versorgung sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

 

Die Immobilie selbst ist nach Südost ausgerichtet.

Galerie

Grundrisse

Alle Daten auf einen Blick

Objektart

1 Zimmer Wohnung

Kaltmiete

540 €

Ort

92318 Neumarkt
Weitere Kosten
Einbauküche 50 €
TG-Stellplatz 70 €

Zimmer

1,5 Zimmer
1 Bad

Nebenkosten

 100 €

Wohnfläche

37 m²

Gesamtmiete

760 €

Baujahr

2025

verfügbar ab

1. Januar 2026

Etage

1

Energieausweis

Bedarfsausweis

Aufzug

Ja
Endenergiebedarf
in Vorbereitung

Mobiliar

Einbauküche

Befeuerungsart

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Stellplatztyp

TG-Stellplatz

gültig bis

in Vorbereitung

Kaution

1.980 €

Courtage

provisionsfrei für den Mieter

Weitere Unterlagen

Keine Dateien vorhanden.

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Schweningerstraße-59-5

Iris Schafhausen

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