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Wohnen in Top City-Lage

2 Zimmer Wohnung zur Miete
930 € Kaltmiete
Mariahilfstraße-8-1

Überblick

Objekt ID: NMMHS8-1
84 m²

Wohnfläche

Etage

Ja

Aufzug

2018

Baujahr

Kosten

Nebenkosten

 230 €
Weitere Kosten
Einbauküche 30 €
TG-Stellplatz 60 €

Gesamtmiete

1.250 €
Mariahilfstraße-8-1

Iris Schafhausen

Beschreibung

Top in Lage und Ausstattung präsentiert sich diese 2 ½-Zimmer-Wohnung in der Mariahilfstraße 8 in fußläufiger Entfernung zur Markstraße.

 

Barrierefrei im Erdgeschoss bieten die Räumlichkeiten Platz für idealerweise ein bis zwei Personen.

 

Sämtliche Details in Raum und Ausstattung sind modern und funktionell aufeinander abgestimmt.

 

Wohnen und Essen sind offen geschnitten; verbunden mit Zugang zur geschützten Terrasse mit überschaubaren Grünstreifen.

 

Die Küche liegt separat daneben und ist über eine satinierte Glasschiebetüre zu erreichen. Eine moderne Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte ist im Mietpreis enthalten.

 

Privatsphäre bietet das geräumige Schlafzimmer, welches mit einer idealen Nische für einen Kleiderschrank und einem TV-Anschluss ausgestattet ist.

 

Als perfektes Arbeits- oder Gästezimmer eignet sich das dritte Zimmer. Sämtliche Elektroanschlüsse und ein integriertes Oberlicht bieten Funktionalität und Flexbilität.

 

Highlight der Wohnung ist das moderne Bad. Wellness pur bieten die großzügige Wanne und die übergroße Dusche, verbunden mit einem modernen Waschtisch inklusive Möblierung, Waschmaschinenanschluss und WC.

 

Ein Abstellraum sowie Platz für eine ausreichende Garderobe ergänzen die Räumlichkeiten.

 

Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz schließen sich der Wohnung an.

Ausstattung

  • Top Bauträgerqualität und -ausstattung
  • Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Dezentrale Lüftungsanlage
  • Barrierefreier Zugang und Lift in alle Geschosse
  • Elektrische Rollläden
  • Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
  • Echtholzparkett in Eiche
  • Exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräte
  • Eigener kleiner Garten
  • Bad mit Möblierung und Radio

Lage

Am Rande des Zentrums unserer Jurastadt Neumarkt befindet sich dieses kleine Mehrfamilienhaus in der Mariahilfstraße 8.

 

Etwa 650 m sind es von hier zum Rathaus – Mittelpunkt der Altstadt und gleichzeitig des Oberen und Unteren Marktes.

 

Die Altstadt ist von einem historischen Leben geprägt – mit allem Komfort des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in fünf Minuten erreichbar, der Neue Markt ist nur 10 Minuten entfernt.

 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Haltestelle für den Stadtbus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Neumarkt ist in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Grundrisse

Alle Daten auf einen Blick

Objektart

2 Zimmer Wohnung

Kaltmiete

930 €

Ort

92318 Neumarkt
Weitere Kosten
Einbauküche 30 €
TG-Stellplatz 60 €

Zimmer

2,5 Zimmer
1 Bad

Nebenkosten

 230 €

Wohnfläche

84 m²

Gesamtmiete

1.250 €

Baujahr

2018

verfügbar ab

1. März 2026

Etage

0

Energieausweis

Bedarfsausweis

Aufzug

Ja
Endenergiebedarf
17,4 kWh/(m2a)

Mobiliar

Einbauküche

Befeuerungsart

Luft-Wärmepumpe

Stellplatztyp

TG-Stellplatz

gültig bis

10.01.2029

Kaution

3.060 €

Courtage

provisionsfrei für den Mieter

Weitere Unterlagen

Keine Dateien vorhanden.

Selbstauskunft

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Mariahilfstraße-8-1

Iris Schafhausen

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