Tolle 3 Zimmer im Erdgeschoss

3 Zimmer Wohnung zur Miete
1.420 € Kaltmiete
Nürnberg-Hohe-Marter-64-3

Überblick

Objekt ID: NHM64-3
97 m²

Wohnfläche

0

Etage

Ja

Aufzug

2024

Baujahr

Kosten

Nebenkosten

 290 €
Weitere Kosten
TG-Stellplatz 80 €

Gesamtmiete

1.790 €
Nürnberg-Hohe-Marter-64-3

Iris Schafhausen

Beschreibung

Hohe Marter 64 – Eine eigene Wohnung kann viel sein: Heimat, Rückzugsraum oder ein Ort, an dem das Leben erst richtig durchstartet. Sie bedeutet persönliche Freiheit, bietet Spielraum zur Entfaltung und gibt ihren Bewohnern das Gefühl, einen Platz zu haben, an dem man gerne zu Hause ist.

 

Durchdachte Grundrisse bieten Ihnen maximalen Wohnkomfort, der jeden Quadratmeter Wohnfläche sinnvoll nutzt. Die durchgängig hochwertige und stilvolle Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich in Ihren vier Wänden auch wirklich wohlfühlen.

 

Eine gehobene Ausstattung in Wohnung, Haus und Garten, technische Innovationen und vielzählige Komfortmerkmale: Das gesamte Haus ist für anspruchsvolles Wohnen konzipiert, mit hochwertigen Materialien umgesetzt und bis ins Detail durchdacht – mit barrierefreien Zugängen.

 

Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss und ist über die Tiefgarage bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein abschließbares Kellerabteil, ein Gartenschrank und ein TG-Stellplatz schließen sich dem Objekt an. Auf Wunsch stellt der Vermieter eine Einbauküche für einen zusätzlichen monatlichen Nutzungsabschlag in Höhe von 50 Euro zur Verfügung.

Ausstattung

  • Moderner, überdachter Eingangsbereich mit Design-Briefkastenanlage
  • Lift / barrierefreie Zugänge
  • Energieeffizienz KfW 55 + EE – Fortschrittlich und kostensparend: Garantierter Bau und Wärmedämmung nach BEG (Stand 01.07.2021)
  • LTM-Thermo-Lüfter: Niedrige Energiekosten durch Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwertheizung
  • Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • Hochwertige Fliesen- und Vinylböden
  • Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Design-Bäder mit Superplandusche und Glaskabine
  • Hochwertige Elektroinstallation
  • Rollos – elektrisch steuerbar
  • Videosprechanlage mit Farbmonitor, Rauchmelder und vieles mehr
  • Kellerabteil abschließbar, mit Licht und Steckdose

Lage

Schweinau ist ein südwestlich der Altstadt innerhalb des mittleren Ringes gelegener Stadtteil der Stadt Nürnberg.

 

Bekannt ist der Nürnberger Stadtteil auch durch seinen knapp 300 Meter hohen Fernmeldeturm. In den 70er Jahren wurde das sogenannte „Nürnberger Ei“ errichtet und ist heute in der Bayerischen Denkmalliste aufgenommen. Somit ist das Gebäude nicht nur das Höchste sondern auch das höchste Baudenkmal unseres Freistaates.

 

Zum Aufenthalt, zur Erholung und zur Entspannung lädt die nahegelegene Grünanlage Hohe Marter ein. Die Anlage wurde in Teilen wunderbar saniert und lädt zum Verweilen ein.

 

Bäcker, Metzger, Supermärkte und Restaurants befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar.

 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine U-Bahnhöfe Schweinau und Hohe Marter sowie der Bahnhof Schweinau der S-Bahn Nürnberg befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Grundrisse

Alle Daten auf einen Blick

Objektart

3 Zimmer Wohnung

Kaltmiete

1.420 €

Ort

90441 Nürnberg
Weitere Kosten
TG-Stellplatz 80 €

Zimmer

1 Wohnen / Essen / Kochen
1 Schlafen
1 Kind
1 Bad
1 WC
1 Diele
1 Abstellraum
1 Terrasse

Nebenkosten

 290 €

Wohnfläche

97 m²

Gesamtmiete

1.790 €

Baujahr

2024

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Etage

0

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Aufzug

Ja
Endenerg.verbr.
in Vorbereitung

Mobiliar

ohne

Befeuerungsart

Wärmepumpe

Stellplatztyp

TG-Stellplatz

gültig bis

in Vorbereitung

Kaution

4.500 €

Courtage

provisionsfrei für den Mieter

Weitere Unterlagen

Keine weiteren Unterlagen vorhanden.

Selbstauskunft

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Nürnberg-Hohe-Marter-64-3

Iris Schafhausen

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