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Bequem im Erdgeschoss

3 Zimmer Wohnung zur Miete
785 € Kaltmiete
Hemau-Regensburger-Straße-30-20

Überblick

Objekt ID: HRS30-20
80 m²

Wohnfläche

Etage

Ja

Aufzug

2024

Baujahr

Kosten

Nebenkosten

 225 €
Weitere Kosten
Einbauküche 40 €
TG-Stellplatz 50 €
Oberirdischer Stellplatz 25 €

Gesamtmiete

1.125 €
Hemau-Regensburger-Straße-30-20

Iris Schafhausen

Beschreibung

Eine eigene Wohnung kann viel sein: Heimat, Rückzugsraum oder ein Ort, an dem das Leben erst richtig durchstartet. Sie bedeutet persönliche Freiheit, bietet Spielraum zur Entfaltung und gibt ihren Bewohnern das Gefühl, einen Platz zu haben, an dem man gerne zu Hause ist.

 

Durchdachte Grundrisse bieten Ihnen maximalen Wohnkomfort, der jeden Quadratmeter Wohnfläche sinnvoll nutzt. Die durchgängig hochwertige und stilvolle Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich in Ihren vier Wänden auch wirklich wohlfühlen.

 

Eine gehobene Ausstattung in Wohnung, Haus und Garten, technische Innovationen und vielzählige Komfortmerkmale: Das gesamte Haus ist für anspruchsvolles Wohnen konzipiert, mit hochwertigen Materialien umgesetzt und bis ins Detail durchdacht.

 

Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss und ist über die Tiefgarage bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein abschließbares Kellerabteil, ein TG-Stellplatz sowie ein oberirdischer Stellplatz schließen sich dem Objekt an.

 

Eine Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten wird zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

  • Moderne Bauweise nach allen Anforderungen KfW 40 Standard
  • Energiesparende Pelletsheizung
  • Kunststofffenster außen anthrazit / innen weiß mit 3-fach Isolierverglasung
  • Rollläden mit manueller Bedienung
  • Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Pflegeleichte Echtholzparkett- und Fliesenböden
  • Komplette Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten
  • Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad
  • Aufzug vom Untergeschoss bis Dachgeschoss
  • Antennenanschluss für Kabel-TV für eigenständige Anmeldung beim Versorger
  • Kellerabteil absperrbar mit Licht und Steckdose

Lage

Die Stadt Hemau liegt auf dem bewaldeten Bergrücken zwischen der Altmühl und der Schwarzen Laber, im Zentrum des historischen „Distriktus Tangrintel“, an der seit dem 12. Jahrhundert bestehenden Handelsstraße Frankfurt – Würzburg  -Nürnberg – Regensburg – Passau, der heutigen Staatsstraße 2660.

 

Die Altstadt ist von einem historischen Leben geprägt – mit allem Komfort des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ärzte und soziale Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

 

Hemau bietet tolle Freizeitangebote, wie das beliebte Naturfreibad Waldbad mit Erlebnisspielplatz und Trimm-Dich-Pfad. Ein besonderes Highlight ist der schön gestaltete Stadtplatz mit altem und neuem Rathaus.

 

Geographisch ist die Stadt die flächenmäßig größte Gemeinde im Landkreis Regensburg. Die Entfernungen liegen hier bei rund 15 km nach Parsberg und etwa 28 km nach Regensburg.

Grundrisse

Alle Daten auf einen Blick

Objektart

3 Zimmer Wohnung

Kaltmiete

785 €

Ort

93155 Hemau
Weitere Kosten
Einbauküche 40 €
TG-Stellplatz 50 €
Oberirdischer Stellplatz 25 €

Zimmer

3 Zimmer
1 Bad

Nebenkosten

 225 €

Wohnfläche

80 m²

Gesamtmiete

1.125 €

Baujahr

2024

verfügbar ab

1. Juli 2025

Etage

0

Energieausweis

Bedarfsausweis

Aufzug

Ja
Endenergiebedarf
in Vorbereitung

Mobiliar

Einbauküche

Befeuerungsart

Pellets

Stellplatztyp

Stellplatz, TG-Stellplatz

gültig bis

in Vorbereitung

Kaution

2.700 €

Courtage

provisionsfrei für den Mieter

Weitere Unterlagen

Keine Dateien vorhanden.

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Hemau-Regensburger-Straße-30-20

Iris Schafhausen

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