2,5-Zimmer-Neubau im Erdgeschoss

2 Zimmer Wohnung zur Miete
990 € Kaltmiete
Friedenstraße-10b-1

Überblick

Objekt ID: NMFS10b-1
83 m²

Wohnfläche

0

Etage

Ja

Aufzug

2023

Baujahr

Kosten

Nebenkosten

 250 €
Weitere Kosten
Einbauküche 40 €
TG-Stellplatz 65 €
Oberirdischer Stellplatz 30 €

Gesamtmiete

1.375 €
Friedenstraße-10b-1

Iris Schafhausen

Beschreibung

In citynaher Lage sind in der Friedenstraße 10b acht moderne Eigentumswohnungen entstanden: durchdacht, funktional, mit gut geschnittenem Grundriss und von der Größe her genau richtig. Ein wunderbarer Garten ist auch dabei.

 

Eine geradlinige, zeitgemäße und klar strukturierte Optik macht dieses Wohnhaus zu einer Wohltat fürs Auge. Das Flachdach für voll ausgenutzte Raumhöhe ist das Sahnehäubchen obendrauf und gibt dem Gebäude bei aller Modernität einen richtig urbanen Charakter. Ihr Auto parkt komfortabel am eigenen Stellplatz in der Tiefgarage oder am oberirdischen Stellplatz vorm Haus. Heimkommen, aufatmen und sich sofort wohlfühlen : Alles genau so, wie es sein soll.

 

Ein pflegeleichter Garten bei den Wohnungen im Erdgeschoss zum Spielen, Grillen und Genießen macht das Sommerglück perfekt. Und wenn das noch nicht reicht: Nahe dem Haus erstrecken sich perfekte Möglichkeiten zum Genießen des umliegenden Stadtzentrums in puncto Freizeit und Kultur. Ein echter Schatz ist die nahegelegene Altstadt: Einkaufsflair für Besorgungen und kulinarischen Köstlichkeiten.

 

Eine moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist integriert.

 

Ein abschließbares Kellerabteil, ein TG-Stellplatz sowie ein oberirdischer Stellplatz schließen sich der Wohnung an.

Ausstattung

  • Energiestandard KfW 55 EE
  • Pelletsheizung
  • Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung; teilweise elektrische Rollläden
  • Be- und Entlüftungsanlage
  • Innentüren in Weiß
  • Pflegeleichte Vinylböden
  • SAT-Anlage; Receiver sind vom Mieter zu stellen
  • Videosprechanlage
  • Lift von Untergeschoss bis Dachgeschoss
  • Gartenwasseranschluss
  • Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss; somit kann die Waschmaschine wahlweise in der Wohnung oder im Keller angeschlossen werden

Lage

In stadtnaher Lage unseres Zentrums Neumarkt ist das kleine Mehrfamilienhaus in der Friedenstraße 10b mit seinen 8 modernen Eigentumswohnungen entstanden.

 

Etwa 1200 m sind es von der Friedenstraße bis zum Rathaus – Mittelpunkt der Altstadt und gleichzeitig des Oberen und Unteren Marktes.

 

Die Altstadt ist von einem historischen Leben geprägt – mit allem Komfort des täglichen Bedarfs.

 

Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt sind fußläufig in 15 Minuten erreichbar, der Neue Markt ist nur 20 Minuten entfernt.

 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Haltestelle für den Stadtbus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Neumarkt ist in rund 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Grundrisse

Alle Daten auf einen Blick

Objektart

2 Zimmer Wohnung

Kaltmiete

990 €

Ort

92318 Neumarkt
Weitere Kosten
Einbauküche 40 €
TG-Stellplatz 65 €
Oberirdischer Stellplatz 30 €

Zimmer

1 Wohnen / Essen / Kochen
1 Schlafen
1 Arbeiten
1 Bad
1 WC / HWR
1 Flur
1 Abstellraum
1 Terrasse

Nebenkosten

 250 €

Wohnfläche

83 m²

Gesamtmiete

1.375 €

Baujahr

2023

verfügbar ab

1. Januar 2023

Etage

0

Energieausweis

Bedarfsausweis

Aufzug

Ja
Endenergiebedarf
53,6 kWh(m2a)

Mobiliar

Einbauküche

Befeuerungsart

Holzpellets

Stellplatztyp

Stellplatz, TG-Stellplatz

gültig bis

30.04.2031

Kaution

3.375 €

Courtage

provisionsfrei für den Mieter

Weitere Unterlagen

Keine Dateien vorhanden.

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Friedenstraße-10b-1

Iris Schafhausen

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