Herrschaftliches Anwesen auf parkähnlichem Grund

2 Zimmer Wohnung zur Miete
340 € Kaltmiete
Berg-Oberölsbach-Am-Stein-10-UG

Überblick

Objekt ID: BOAS10-UG
48 m²

Wohnfläche

-1

Etage

Nein

Aufzug

1909

Baujahr

Kosten

Nebenkosten

 120 €
Weitere Kosten
Garage 50 €

Gesamtmiete

510 €
Berg-Oberölsbach-Am-Stein-10-UG

Iris Schafhausen

Beschreibung

Schon beim Zugang des Anwesens präsentiert sich das 3-Familien-Haus beeindruckend in dieser ländlichen Gegend.

 

Das Wohnhaus mit seinem villenartigen Charakter wurde grundlegend saniert und dabei konzeptionell durchdacht.

 

Das Grundstück ist mit alten Baumbeständen parkähnlich geschnitten und mit pflegeleichtem Grün angelegt. Allein der Ausblick und die Flächen sind weitreichend und wohltuend für Körper und Geist.

 

Die Wohnung selbst befindet sich im Untergeschoss und ist über einen eigenen Eingang erreichbar.

 

Wohnen, Essen / Kochen, Schlafen und Bad überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung. Dabei sind explizite Details hervorgehoben und geben einen unverwechselbaren Charakter zum Gesamtbild des Hauses.

 

Ein separater Hauswirtschaftsraum mit integrierter Technik für das gesamte Haus ergänzen die Räumlichkeiten.

 

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei der angegeben Wohnfläche um Räumlichkeiten handelt, die nicht im Sinne der Bayerischen Bauordnung bezeichnet werden, weil die Fensterflächen nicht der Vorschrift entsprechen.

 

Eine Garage schließt sich dem Objekt an.

Ausstattung

  • Kunststofffenster außen braun / innen weiß
  • Kunststoffhaustür
  • Eigener Zugang
  • Innentüren weiß
  • Elektroinstallation in hochwertigster Ausstattung
  • Sämtliche Decken mit Einbauspots versehen, Wohnen mit Wandlampen
  • Granitböden in allen Räumen
  • Bad mit Fußbodenheizung
  • Separater Hauswirtschaftsraum
  • Gasheizung

Lage

Die Gemeinde Berg ist eine der größten Gemeinden des Landkreises Neumarkt, die mit ihren Ortsteilen rund 7900 Einwohner zählen darf.

 

Das Kleinzentrum verfügt über mehrere Ärzte der Allgemeinmedizin, Zahnärzte, eine Apotheke, Banken, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, gut fundierte mittelständige Betriebe, eine Tankstelle, ein Hallenbad und viele gastronomische Lokalitäten.

 

Darüber hinaus liegt Berg mit den Anschlussstellen Oberölsbach und Neumarkt verkehrsgünstig an der Autobahn A 3 (Nürnberg-Regensburg), nur rund 20 km von Nürnberg entfernt; bis Neumarkt sind es etwa 12 km.

 

Der Ortsteil Oberölsbach liegt etwa 3,5 km vom Gemeindezentrum Berg entfernt.

 

Die Immobilie selbst befindet sich in Ortsrandlage.

Grundrisse

Alle Daten auf einen Blick

Objektart

2 Zimmer Wohnung

Kaltmiete

340 €

Ort

92348 Berg-Oberölsbach
Weitere Kosten
Garage 50 €

Zimmer

1 Wohnen
1 Kochen / Essen
1 Schlafen
1 Bad
1 Hauswirtschaftsbereich

Nebenkosten

 120 €

Wohnfläche

48 m²

Gesamtmiete

510 €

Baujahr

1909

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Etage

-1

Energieausweis

Bedarfsausweis

Aufzug

Nein
Endenergiebedarf
80,3

Mobiliar

ohne

Befeuerungsart

Fernwärme

Stellplatztyp

Garage

gültig bis

14.07.2031

Kaution

1.170 €

Courtage

provisionsfrei für den Mieter

Weitere Unterlagen

Keine Dateien vorhanden.

Selbstauskunft

Hier können Sie sich Ihre Selbstauskunft herunterladen

Berg-Oberölsbach-Am-Stein-10-UG

Iris Schafhausen

Vielen Dank

Wir freuen uns, dass Sie Interesse an unserem Objekt haben.

Wir haben Ihre Nachricht erhalten und werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Ihr Team von Gloßner Immobilien

Vielen Dank

Wir haben Ihre Nachricht erhalten und werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.

Ihr Team von
Gloßner Immobilien