Sonniges Refugium im 3-Familien-Haus

2 Zimmer Wohnung zur Miete
730 € Kaltmiete
Deining-Kugelgasse-13-OG

Überblick

Objekt ID: DKG13-OG
91 m²

Wohnfläche

1

Etage

Nein

Aufzug

2010

Baujahr

Kosten

Nebenkosten

 230 €
Weitere Kosten
Garage 60 €

Gesamtmiete

1.020 €
Deining-Kugelgasse-13-OG

Iris Schafhausen

Beschreibung

Hell, großzügig und modern präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung im 3-Familien-Haus.

 

In der Gemeinde Deining nahe der Ortsmitte gelegen erstreckt sich das Anwesen gepflegt und einladend in sonniger Südhanglage.

 

Der Zugang des Hauses liegt seitlich des Garagenhofes. Der überdachte Eingangsbereich gewährt einen geschützten Zugang zum tagesbelichteten Treppenhaus.

 

Einladend wirkt die großzügig gestaltete Diele mit Zugang zu allen Räumlichkeiten.

 

Das überaus große Wohnzimmer punktet durch seine Fensterflächen und dem angrenzenden Balkon. Die Großzügigkeit erlaubt eine variable Möblierung für das Wohnen und einem eventuell gewünschten Essplatz.

 

Die Wohnküche liegt separat und ist bereits mit einer modernen Einbauküche und einer Essgarnitur ausgestattet.

 

Ebenfalls großzügig gestaltet sich das Schlafzimmer, welches gut zu möblieren ist.

 

Highlight ist das moderne Bad. Komplett ausgestattet mit Eckwanne und Dusche lädt es zu erholenden Wellnessmomenten ein. Angrenzend befindet sich das Gäste-WC und liegt separat.

Ausstattung

  • Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Fußbodenheizung
  • Pflegeleichte Fliesen- und Parkettböden
  • Wohnen mit bodentiefen Fenstern und Hebeschiebekipptür Richtung Balkon
  • Einbauküche mit Essplatz

Lage

Mit 31 Ortsteilen und knapp 72 km2 Gemeindegebiet weist die Gemeinde Deining die typischen Merkmale einer ländlichen Flächengemeinde auf.

 

Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einkaufmöglichkeiten, Banken, Ärzte und eine Apotheke sind in kurzen Wegen zu erreichen.

 

Die Gemeinde ist ein toller Erholungsfaktor. Neben dem modernen Naturbad können sich Einwohner als auch Besucher ihre Freizeit durch die landläufigen Wander- und Radwege sowie Vereine hervorragend genießen.

 

Durch Deining verläuft die Bundesstraße 8 von Regensburg nach Neumarkt, sie kreuzt sich hier mit der Staatsstraße von Freystadt nach Velburg. Die BAB 3 verläuft östlich der Gemeinde, im Velburger Ortsteil Lengenfeld liegt die Ausfahrt „Velburg“.

Grundrisse

Alle Daten auf einen Blick

Objektart

2 Zimmer Wohnung

Kaltmiete

730 €

Ort

92364 Deining
Weitere Kosten
Garage 60 €

Zimmer

1 Wohnen
1 Kochen / Essen
1 Schlafen
1 Bad
1 WC
1 Diele
1 Balkon

Nebenkosten

 230 €

Wohnfläche

91 m²

Gesamtmiete

1.020 €

Baujahr

2010

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Etage

1

Energieausweis

Bedarfsausweis

Aufzug

Nein
Endenergiebedarf
30,63 kWh/(m2a)

Mobiliar

Einbauküche

Befeuerungsart

Holz

Stellplatztyp

Garage

gültig bis

27.07.2023

Kaution

2.370 €

Courtage

provisionsfrei für den Mieter

Weitere Unterlagen

Keine Dateien vorhanden.

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Deining-Kugelgasse-13-OG

Iris Schafhausen

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