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Modernes Wohnen in Top Lage

2 Zimmer Wohnung zur Miete
555 € Kaltmiete
Beratzhausen-Schrannenplatz-1-6

Überblick

Objekt ID: BSP1-6
57 m²

Wohnfläche

1

Etage

Ja

Aufzug

2022

Baujahr

Kosten

Nebenkosten

 160 €
Weitere Kosten
Einbauküche 30 €
Stellplatz 50 €

Gesamtmiete

795 €
Beratzhausen-Schrannenplatz-1-6

Iris Schafhausen

Beschreibung

Eine eigene Wohnung kann viel sein: Heimat, Rückzugsraum oder ein Ort, an dem das Leben erst richtig durchstartet. Sie bedeutet persönliche Freiheit, bietet Spielraum zur Entfaltung und gibt ihren Bewohnern das Gefühl, einen Platz zu haben, an dem man gerne zu Hause ist.

 

Durchdachte Grundrisse bieten Ihnen maximalen Wohnkomfort, der jeden Quadratmeter Wohnfläche sinnvoll nutzt. Die durchgängig hochwertige und stilvolle Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden auch wirklich wohlfühlen.

 

Im Schrannenplatz sind vor wenigen Jahren moderne Eigentumswohnungen mit einer gehobenen Ausstattung entstanden. Wohnung, Haus und Garten, technische Innovationen und vielzählige Komfortmerkmalen: Das gesamte Haus ist für anspruchsvolles Wohnen konzipiert, mit hochwertigen Materialien umgesetzt und bis ins Detail durchdacht – mit barrierefreien Zugängen.

 

Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

 

Ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Stellplatz im angrenzenden Parkhaus ergänzen das Objekt.

Ausstattung

  • Energieeffizienz KfW 55
  • Ziegel-Massivbauweise
  • Umweltschonende Biomasseheizanlage
  • Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Echtholz-Parkettböden
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Sanitärausstattung mit Markenprodukten
  • Bodengleiche Dusche
  • Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
  • Trockenraum im Untergeschoss
  • Kellerabteil abschließbar mit Licht und Steckdose
  • Parkhaus mit eigenem Stellplatz im Obergeschoss

Lage

Der Markt Beratzhausen liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Regensburg sowie rund 70 Kilometer südöstlich von Nürnberg im Labertal im Oberpfälzer Jura. Der Großteil des Marktes befindet sich im idyllischen Tal, das der Fluss tief in die Ebene geschnitten hat. Einige neue Siedlungen liegen in der Juraebene.

 

Freizeitaktivitäten, wie Schwimmbad, Kletterpfade, Wander- und Radwege oder Spielplätze für die Kleinen lassen keine Wünsche offen. Im Winter locken der Skilift, Loipen und der Eisweiher Sportbegeisterte in nette Gaststätten des Ortes.

 

Beratzhausen bietet eine lückenlose Infrastruktur. Im nahen Ortszentrum gibt es viele Geschäfte für den täglichen Bedarf, Allgemeinärzte, Zahnärzte sowie eine Apotheke.

 

Den Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Zuganbindung ist ideal. Die Gemeinde ist über die Landstraße (ehemalige B 8), die Autobahn A 3 Frankfurt – Passau oder mit dem Zug schnell erreichbar. Die Ballungsräume Nürnberg (70 km) und Regensburg (30 km) liegen somit in unmittelbarer Nähe.

Grundrisse

Alle Daten auf einen Blick

Objektart

2 Zimmer Wohnung

Kaltmiete

555 €

Ort

93176 Beratzhausen
Weitere Kosten
Einbauküche 30 €
Stellplatz 50 €

Zimmer

1 Wohnen / Essen / Kochen
1 Schlafen
1 Bad
1 Abstellfläche
1 Flur
1 Balkon

Nebenkosten

 160 €

Wohnfläche

57 m²

Gesamtmiete

795 €

Baujahr

2022

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Etage

1

Energieausweis

Bedarfsausweis

Aufzug

Ja
Endenergiebedarf
59 kWh/(m2a)

Mobiliar

Einbauküche

Befeuerungsart

Holzpellets

Stellplatztyp

Stellplatz

gültig bis

19.12.2032

Kaution

1.905 €

Courtage

provisionsfrei für den Mieter

Weitere Unterlagen

Keine weiteren Unterlagen vorhanden.

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Beratzhausen-Schrannenplatz-1-6

Iris Schafhausen

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