Neubau-Erstbezug in XXL

3 Zimmer Wohnung zur Miete
1.715 € Kaltmiete
Am-Letten-2-OG

Überblick

Objekt ID: NMAL2-OG
143 m²

Wohnfläche

1

Etage

Nein

Aufzug

2021

Baujahr

Kosten

Nebenkosten

 200 €
Weitere Kosten
2 Kfz-Stellplätze 80 €

Gesamtmiete

1.995 €
Am-Letten-2-OG

Iris Schafhausen

Beschreibung

Modern und exklusiv ausgestattet präsentiert sich diese 3 ½-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Woffenbach.

 

Gerade in der Fertigstellung befinden sich die Räumlichkeiten, die von ihrer architektonischen Planung überzeugen.

 

Hauptaugenmerk ist das offene Wohnen, Essen und Kochen auf rund 40 Quadratmetern mit Zugang zur übergroßen Terrasse und dem geschützten Balkon. Eine angrenzende Speis dient ideal für sämtliche Abstellmöglichkeiten und Vorrat.

 

Kurze Wege gibt es zum Schlafen und der separaten Ankleide. Angrenzend befindet sich das großzügige Bad, welches von seiner Größe und den Materialien überzeugt.

 

Vom Flur aus erreichbar und doch von den Haupträumlichkeiten getrennt finden sich das Gästezimmer sowie das eigens dafür vorgesehene Bad.

 

Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt die Etage.

 

Zwei geschützte Kfz-Stellplätze schließen sich dem Mietobjekt an.

Ausstattung

  • Energieeffizienz KfW 55
  • Ziegelmauerwerk mit 36 cm
  • lichte Raumhöhe ca. 2,58 m
  • pflegeleichte Fliesenböden ca. 60 x 60 cm
  • einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, innen weiß / außen anthrazit RAL 9016
  • sämtliche Fenster mit elektrischen Außen-Raffstores
  • Fensterbänke in Naturstein
  • Innentüren in Weiß, stumpfeinschlagend
  • großes Bad mit zwei Waschbecken und bodengleich gefliester Dusche mit Glaswandabtrennung, Handtuchheizkörper
  • Duschbad mit bodengleich gefliester Dusche
  • separater Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
  • elektrische Steuerung durch zentrales KNX Bus System
  • Audio-Sprechanlage
  • modernste Lichttechnik mit LED-Einbauleuchten
  • 2 Kfz-Stellplätze

Lage

Woffenbach liegt auf etwa 430 Meter Höhe am Westrand der Stadt Neumarkt.

 

Der sehr nah an der Innenstadt liegende Stadtteil verfügt über eine eigene Grundschule, zwei Kindergärten und eine Kinderkrippe. Im Zentrum des Stadtteils befinden sich Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

 

Zwei Stadtbuslinien (569 und 570) führen in die Innenstadt und zum Bahnhof. Woffenbach ist über die Freystädter Straße und die Woffenbacher Straße an das Stadtzentrum angebunden, außerdem führen drei Anschlussstellen an der Stadtumgehung nach Woffenbach.

 

Die Immobilie selbst ist nach Südwest ausgerichtet.

Grundrisse

Alle Daten auf einen Blick

Objektart

3 Zimmer Wohnung

Kaltmiete

1.715 €

Ort

92318 Neumarkt-Woffenbach
Weitere Kosten
2 Kfz-Stellplätze 80 €

Zimmer

3,5 Zimmer
2 Bäder
1 Terrasse
1 Balkon

Nebenkosten

 200 €

Wohnfläche

143 m²

Gesamtmiete

1.995 €

Baujahr

2021

verfügbar ab

1. Februar 2022

Etage

1

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Aufzug

Nein
Endenergiebedarf
in Vorbereitung

Mobiliar

ohne

Befeuerungsart

Luft-Wärmepumpe

Stellplatztyp

Stellplatz

gültig bis

in Vorbereitung

Kaution

5.385 €

Courtage

provisionsfrei für den Mieter

Weitere Unterlagen

Keine Dateien vorhanden.

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Am-Letten-2-OG

Iris Schafhausen

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