Eine Immobilie zu kaufen ist nicht ganz einfach, selbst wenn die Finanzierung steht und der Kaufvertrag geprüft ist.

Hier sind ein paar wichtig Ratschläge von Gloßner Immobilien, die für Sie als Käufer bare Münze sein können:

1. Schnelligkeit der Vertragsanbahnung: Heutzutage werden Immobilien sehr schnell verkauft. Dies bedeutet, dass Sie sich innerhalb von wenigen Tagen entscheiden sollten.

2. Untersuchen Sie die Bausubstanz: Falls Sie kein Bausachverständiger sind, organisieren Sie einen Fachmann, der mit Ihnen die Immobilie inspiziert. Wichtig ist u. a. das Dach und der Keller. Fragen Sie nach Feuchtigkeit und nach Ungeziefer.

3. Fragen Sie bei der Gemeinde nach: In manchen Gemeinden sind öffentliche Maßnahmen geplant, die der neue Grundstücksbesitzer anteilig zu seiner Grundstücksgröße bezahlen muss. Fragen Sie bei der zuständigen Gemeinde, ob Sie noch für Erschließungsmaßnahmen herangezogen werden, wie z.B. bei einer neuen Kläranlage, Kindergarten usw.

4. Klären Sie die Teilung der Kosten, die in der Zeit zwischen Besitz- und Eigentumseigenschaft anfallen. Der Verkäufer hat die Immobilie bis zum Eigentumsübergang zumindest gegen Feuer und Haftpflichtfälle zu versichern und der Käufer hat diese Kosten zu entschädigen. Der Käufer kann sich entscheiden, ob er die Versicherungen übernimmt oder nicht. Die Grundbesitzabgaben können ebenso anteilig dem Käufer berechnet werden.

Bei Fragen können Sie sich gerne an uns wenden.