| Objektart | Einfamilienhaus |
| Ort | 92364 Deining |
| Grundstück | ca. 657 m2 |
| Wohnfläche | ca. 164 m2 |
| Kaufpreis | 619.000 Euro |
Unsere Highlights
| Erstbezug | 2018 |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Stellplätze | Doppelcarport |
| Zustand | neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 9,7 kWh/(m2a) |
| gültig bis | 27. November 2028 |
| Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Details und Beschreibung
Beschreibung
+ Fischer KfW-Effizienzhaus 40 Plus
+ Bodenplatte in vereinfachter Ausführung (schwimmende Bodenplatte auf frostsicherer kapillarbrechender Schicht gelagert) Größe 103 m2 / Zugrundelegung VOB Teil C, neueste Ausführung, Gewährleistung nach BGB
+ Außenwandausführung Wandtyp = Thermo Plus
6,5 mm Armierungsputz & Oberputz, silikathaltig
100 mm Polystyrol-Hartschaumplatten WLG032
12,5 mm Hartgipsplatte, Baustoffklasse A2
200 mm Riegelwerk KVH Nsi ausgefacht mit Mineralwolle WLG035
Vliesdampfbremse Baustoffklasse E
12,5 mm Hartgipsplatte, Baustoffklasse A2
12,5 mm Gipskartonplatte, Baustoffklasse A2
+ Innenwände
Doppelt beplankt 2 x 12,5 mm Hartgips- und Gipskartonplatte
120 mm Riegelwerk aus KVH Nsi
80 mm Mineralwolle WLG035
12,5 mm Hartgipsplatte
80 mm Mineralwolle WLG035
Doppelt beplankt 2 x 12,5 mm Hartgips- und Gipskartonplatte
+ PV Anlage mit Batteriespeicher, 5,4 kW
+ Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Fa. Viessmann
+ Be- und Entlüftung, Fa. Zehnder
+ Elektrische Fensterrollläden
+ Treppe Eiche blockverleimt, weiß geölt
Die Lage
Mit 31 Ortsteilen und knapp 72 km2 Gemeindegebiet weist die Gemeinde Deining die typischen Merkmale einer ländlichen Flächengemeinde auf.
Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Banken, Ärzte und eine Apotheke sind in kurzen Wegen zu erreichen.
Für Familien bietet die Gemeinde einen tollen Erholungsfaktor. Neben dem modernen Naturbad können sich Einwohner als auch Besucher ihre Freizeit durch die landläufigen Wander- und Radwege sowie Vereine hervorragend genießen.
Durch Deining verläuft die Bundesstraße 8 von Regensburg nach Neumarkt, sie kreuzt sich hier mit der Staatsstraße von Freystadt nach Velburg. Die BAB 3 verläuft östlich der Gemeinde, im Velburger Ortsteil Lengenfeld liegt die Ausfahrt „Velburg“.
Widerrufsbelehrung
Hinweis zur Widerrufserklärung:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.
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