Unsere Highlights

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Objektart Einfamilienhaus
Ort 92364 Deining
Grundstück ca. 657 m2
Wohnfläche ca. 164 m2
Kaufpreis 619.000 Euro
Erstbezug 2018
Zimmeranzahl 5
Stellplätze Doppelcarport
Zustand neuwertig
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 9,7 kWh/(m2a)
gültig bis 27. November 2028
Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Details und Beschreibung

Beschreibung

+ Fischer KfW-Effizienzhaus 40 Plus

+ Bodenplatte in vereinfachter Ausführung (schwimmende Bodenplatte auf frostsicherer kapillarbrechender Schicht gelagert) Größe 103 m2 / Zugrundelegung VOB Teil C, neueste Ausführung, Gewährleistung nach BGB

+ Außenwandausführung Wandtyp = Thermo Plus

6,5 mm Armierungsputz & Oberputz, silikathaltig

100 mm Polystyrol-Hartschaumplatten WLG032

12,5 mm Hartgipsplatte, Baustoffklasse A2

200 mm Riegelwerk KVH Nsi ausgefacht mit Mineralwolle WLG035

Vliesdampfbremse Baustoffklasse E

12,5 mm Hartgipsplatte, Baustoffklasse A2

12,5 mm Gipskartonplatte, Baustoffklasse A2

+ Innenwände

Doppelt beplankt 2 x 12,5 mm Hartgips- und Gipskartonplatte

120 mm Riegelwerk aus KVH Nsi

80 mm Mineralwolle WLG035

12,5 mm Hartgipsplatte

80 mm Mineralwolle WLG035

Doppelt beplankt 2 x 12,5 mm Hartgips- und Gipskartonplatte

+ PV Anlage mit Batteriespeicher, 5,4 kW

+ Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Fa. Viessmann

+ Be- und Entlüftung, Fa. Zehnder

+ Elektrische Fensterrollläden

+ Treppe Eiche blockverleimt, weiß geölt

 

Die Lage

Mit 31 Ortsteilen und knapp 72 km2 Gemeindegebiet weist die Gemeinde Deining die typischen Merkmale einer ländlichen Flächengemeinde auf.

Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Banken, Ärzte und eine Apotheke sind in kurzen Wegen zu erreichen.

Für Familien bietet die Gemeinde einen tollen Erholungsfaktor. Neben dem modernen Naturbad können sich Einwohner als auch Besucher ihre Freizeit durch die landläufigen Wander- und Radwege sowie Vereine hervorragend genießen.

Durch Deining verläuft die Bundesstraße 8 von Regensburg nach Neumarkt, sie kreuzt sich hier mit der Staatsstraße von Freystadt nach Velburg. Die BAB 3 verläuft östlich der Gemeinde, im Velburger Ortsteil Lengenfeld liegt die Ausfahrt „Velburg“.

Widerrufsbelehrung

Hinweis zur Widerrufserklärung:

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.

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