Idyllischer Ruhepol auf dem Land

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Objektart Einfamilienhaus
Ort 92342 Freystadt-Schmellnricht
Wohnfläche ca. 190 m²
Grundstück ca. 860 m2
Kaltmiete 990 Euro
Doppelgarage 100 Euro
Nebenkosten 50 Euro
Gesamtmiete 1.140 Euro 
Baujahr 1977 / 2013
Zimmeranzahl 6
Untergeschoss unterkellert
Stellplatzart Doppelgarage
verfügbar ab ab 1. November 2019
Endenergiebedarf 132,3 kWh/(m2a)
Energieausweis Bedarfsausweis
gültig bis 13. September 2029
Befeuerungsart Öl
Kaution 2.180 Euro

Details und Beschreibung

Ausstattung

+ Viessmann-Heizung

+ Solaranlage für Warmwasseraufbereitung

+ Böden in Stein und Laminat

+ Neuwertige Bäder

+ Nachträglich ausgebautes Obergeschoss in 2014

+ Untergeschoss mit 2 Kellern, Waschküche, Heizungsraum (kein Grundriss vorhanden)

+ Garage mit Spitzboden

 

Hinweis

Hundehaltung ist nicht erwünscht, da das Grundstück Richtung Pferdekoppeln nicht eingezäunt ist.

 

Lage

Freystadt ist die drittgrößte Gemeinde des Landkreises Neumarkt und als Einkaufsstadt ebenso beliebt wie als Urlaubsziel. Der Ort selbst liegt in einer Talmulde der Schwarzach am Rande des Oberpfälzer Jura. Zum Markt Freystadt gehören 34 Ortsteile mit rund 9000 Einwohnern. 

Besucher und Einwohner profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung. Die Anschlussstelle A9 ist nur acht Kilometer entfernt, die A3 ist über die Staatsstraße Richtung Neumarkt in 20 Minuten erreichbar.

Viele Pendler nutzen die günstigen und zeitsparenden öffentlichen Verkehrsmittel nach Nürnberg. Vom Busparkplatz in Freystadt geht während des Berufsverkehrs halbstündig ein Bus zum Bahnhof nach Allersberg (Rothsee). Von hier aus benötigt die Regionalbahn rund zehn Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof.

Darüber hinaus wird in Freystadt das vielfältige Freizeitangebot geschätzt. Das Naherholungsgebiet ist in rund sieben Minuten zu erreichen. Kulturelle Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten, kleine Kneipen, Cafés, Restaurant und sogar ein eigenes Kino machen den Ort zu dem, was es heute ist: Eine lebendige Kleinstadt mitten in der Natur.

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