Attraktiv. Modern. Familienleben.

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Objektart Doppelhaushälfte
Ort 92342 Freystadt
Wohnfläche ca. 139 m²
Grundstück ca. 330 m2
Kaltmiete 1.140 Euro
Garage 60 Euro
Nebenkosten 150 Euro
Gesamtmiete 1.350 Euro 
Baujahr 2015
Zimmeranzahl 5
Untergeschoss nein
Stellplatzart Garage
verfügbar ab nach Vereinbarung
Endenergiebedarf 21,0 kWh/(m2a)
Energieausweis Bedarfsausweis
gültig bis 05.07.2029
Befeuerungsart Umweltwärme (Strom-Mix)
Kaution 3.600 Euro

Details und Beschreibung

Beschreibung 

Top gepflegt präsentiert sich diese neuwertige Doppelhaushälfte in Freystadt. Ruhig gelegen in einem Wendehammer liegt das geschützt ausgerichtete Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet.

Fünf Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Technik sind großzügig geschnitten und sind in drei Etagen aufgeteilt.

Das Erdgeschoss fungiert als Wohnen, Essen und Arbeiten. Ideal: Die Küche liegt zwar offen zum Wohnen und Essen, ist aber vom Zuschnitt doch separat und durch kurze Wege zum Essbereichverbunden. Ein Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC sowie der Technikraum ergänzen die Etage.

Gemütlich im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie ein großes Bad. Alle Räumlichkeiten sind hell, großzügig und quadratisch geschnitten. Das Badezimmer ist modern mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Highlight ist das im Dachgeschoss gelegene Studio. Raffiniert geschnitten kann dieses multifunktional für Hobby, Arbeiten und Schlafen genutzt werden.

Nicht nur für Kinder ist der Garten eine kleine grüne Oase. Komplett eingefriedet ist dieser auf der Westseite großzügig ausgerichtet. Die Terrasse liegt geschützt hinter der Garage. 

Eine Garage mit Stauraum im Spitzboden ergänzt das Wohnhaus. 

 

Ausstattung

+ Luft-Wärmepumpe mit Entkalkungsanlage

+ Kunststofffenster weiß mit 3-fach Isolierverglasung

+ Elektrische Rollläden

+ Pflegeleichte Böden in Naturstein und Vinyl

+ Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen

+ Garage mit Stauraum im Spitzboden

 

Lage

Freystadt ist die drittgrößte Gemeinde des Landkreises Neumarkt und als Einkaufsstadt ebenso beliebt wie als Urlaubsziel. Der Ort selbst liegt in einer Talmulde der Schwarzach am Rande des Oberpfälzer Jura. Zum Markt Freystadt gehören 34 Ortsteile mit rund 9000 Einwohnern. 

Besucher und Einwohner profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung. Die Anschlussstelle A9 ist nur acht Kilometer entfernt, die A3 ist über die Staatsstraße Richtung Neumarkt in 20 Minuten erreichbar.

Viele Pendler nutzen die günstigen und zeitsparenden öffentlichen Verkehrsmittel nach Nürnberg. Vom Busparkplatz in Freystadt geht während des Berufsverkehrs halbstündig ein Bus zum Bahnhof nach Allersberg (Rothsee). Von hier aus benötigt die Regionalbahn rund zehn Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof.

Darüber hinaus wird in Freystadt das vielfältige Freizeitangebot geschätzt. Das Naherholungsgebiet ist in rund sieben Minuten zu erreichen. Kulturelle Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten, kleine Kneipen, Cafés, Restaurant und sogar ein eigenes Kino machen den Ort zu dem, was es heute ist: Eine lebendige Kleinstadt mitten in der Natur.

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