Für den Single in frequentierter Lage

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Objektart 1-Zimmer-Wohnung 
Ort 90409 Nürnberg
Wohnfläche ca. 31 m²
Kaltmiete inklusive Einbauküche 390 Euro
TG-Stellplatz (Duplex oben) 50 Euro
Nebenkosten 80 Euro
Gesamtmiete 520 Euro
Baujahr 1994
Stockwerk 3. Obergeschoss
Fahrstuhl vorhanden
Stellplatzart TG-Stellplatz (Duplex oben)
verfügbar ab nach Vereinbarung
Endenergieverbrauchf 136 kWh/(m2a)
Energieausweis Verbrauchsausweis
gültig bis 04.04.2022
Befeuerungsart Gas
Kaution 1.320 Euro

Details und Beschreibung

Beschreibung 

In der Avenariusstraße 48 / Ecke Rollnerstraße sind hier im Jahr 1994 moderne Eigentumswohnungen mit Lift und Tiefgarage entstanden.

Die stilvoll ausgestatten Wohnungen verfügen über viele Komfortmerkmale, die das Wohnen zur puren Freude machen.

Vor wenigen Jahren wurde die Anlage im Außenbereich komplett saniert.

Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss und ist von der Tiefgarage aus über den Lift bequem erreichbar.

Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand und mit einem neuwertigem und pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.

Eine kleine Küche ist in der Wohnung integriert.

Ein extra Abstellraum im Dachgeschoss wie ein Duplexparker oben sind dem Objekt zugewiesen.

 

Lage

Ruhig und trotzdem citynah – in der Avenariusstraße / Ecke Rollnerstraße genießt man das Wohnen in ruhiger Lage und hat nur einen kurzen Weg in die belebte Innenstadt von Nürnberg.

Bäcker, Metzger, Apotheken, Super- oder Getränkemarkt – die Lage bietet alles, um den Bedarf des täglichen Lebens abzudecken.

Die Naherholungsgebiete Wöhrder See und Wöhrder Wiese befinden sich in rund 3500 Metern entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Haltestellen für Bus,Straßenbahn und das Erreichen des Nordrings sind nur einige Meter entfernt - die Fernwege der Autobahn sind schnell erreichbar.

Die Immobilie selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und ist nach Süden ausgerichtet.

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