Top Wohnung im 1. Obergeschoss - Neubau-Erstbezug

Ansicht_Lindengrund.jpg
Objektart 2-Zimmer-Wohnung 
Ort 90451 Nürnberg
Wohnfläche ca. 50 m²
Kaltmiete 720 Euro
TG-Stellplatz 80 Euro
Nebenkosten 120 Euro
Gesamtmiete 920 Euro
Erstbezug 2021
Stockwerk 1. Obergeschoss
Fahrstuhl vorhanden
Stellplatzart TG-Stellplatz
verfügbar ab 1. Juni 2021
Endenergiebedarf 27,2 kWh/(m2a)
Energieausweis Bedarfsausweis
gültig bis 7. April 2031
Befeuerungsart Gas
Kaution 2.400 Euro

Details und Beschreibung

Beschreibung 

 

Eine eigene Wohnung kann viel sein: Heimat, Rückzugsraum oder ein Ort, an dem das Leben erst richtig durchstartet. Sie bedeutet persönliche Freiheit, bietet Spielraum zur Entfaltung und gibt ihren Bewohnern das Gefühl, einen Platz zu haben, an dem man gerne zu Hause ist.

Deshalb ist des Bauträgers Maxime, Wohnungen zu schaffen, die Ihnen täglich Freude bereiten. Die durchdachten Grundrisse bieten Ihnen maximalen Wohnkomfort, der jeden Quadratmeter Wohnfläche sinnvoll nutzt. Die durchgängig hochwertige und stilvolle Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden auch wirklich wohlfühlen.

Das Ergebnis sind Premiumwohnungen, die mit viel Wissen und Sachverstand entstanden sind und mit höchster Bauqualität umgesetzt wurden.

In der Nördlinger Straße 15 in Nürnberg-Eibach sind in ruhiger Bestlage 12 moderne Eigentumswohnungen entstanden. Eine gehobene Ausstattung in Wohnung, Haus und Garten, technische Innovationen und vielzählige Komfortmerkmale: Das Bauprojekt ist für anspruchsvolles Wohnen konzipiert, mit hochwertigen Materialien umgesetzt und bis ins Detail durchdacht – mit barrierefreien Zugängen.

 

 

Ausstattung

+ Moderner, überdachter Eingangsbereich mit Design-Briefkastenanlage

+ Bequemer Lift / barrierefreie Zugänge

+ Wärmedämmung nach KfW 55 – EnEV 2014 (Stand 01.01.2016): Solarthermieanlage für Warmwasseraufbereitung  und Heizungsunterstützung 

+ LTM Thermolüfter: Niedrige Energiekosten durch Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung 

+ 3-fach Wärmeschutzverglasung

+ Hochwertige Fliesen- und Echtholzparkettböden

+ Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen

+ Design-Bäder mit Superplandusche und Glaskabine

+ Hochwertige Elektroinstallation

+ Rollos – elektrisch steuerbar

+ Videosprechanlage, Rauchmelder und vieles mehr

 

Lage

Der Stadtteil Eibach liegt im Süden von Nürnberg. Er ist geprägt von zahlreichen Ein- und Zweifamilienhäusern und einem beruhigten Leben.

Die nahe gelegenen Rednitzauen, der Forstweiher und der Faberwald laden zu jeder Jahreszeit zu schönen Spaziergängen oder zum Radfahren ein.

Kindergärten und -tagesstätten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich im Wohnumfeld – überwiegend in fußläufiger Entfernung.

Bäcker, Metzger, Supermärkte und Restaurants befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Haltestelle der S-Bahn befindet sich in Laufweite. Die Fahrzeit in die Innenstadt von Nürnberg beträgt nur 7 Minuten.

Die Auffahrt zur Autobahn (Südwesttangente) ist mit dem Auto in nur 3 Minuten erreichbar.

Kontaktieren Sie uns zu dieser Immobilie












Berechnung: Subtrahieren 9 - 7