Top Wohnqualität in kleinem Ensemble

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Objektart 3-Zimmer-Wohnung 
Ort 92318 Neumarkt-Hasenheide
Wohnfläche ca. 76 m²
Kaltmiete 590 Euro
Oberirdischer Stellplatz 25 Euro
Nebenkosten 160 Euro
Gesamtmiete 775 Euro 
Baujahr 2012
Stockwerk 2. Obergeschoss
Fahrstuhl nicht vorhanden
Stellplatzart oberirdischer Stellplatz
verfügbar ab 1. Januar 2021
Endenergiebedarf 38,6 kWh/(m2a)
Energieausweis Endenergiebedarf
gültig bis 16. Mai 2022
Befeuerungsart Gas
Kaution 1.845 Euro

Details und Beschreibung

Das Objekt

Modern, großzügig und hell ist diese 3-Zimmer-Wohnung, die sich im Stadtteil Hasenheide befindet.

Der Grundriss ist klug geschnitten. Hauptaugenmerk ist das offene Wohnen, Essen und Kochen mit Tageslicht pur und einem großzügigen Südbalkon.

Hochwertig, modern und großzügig bietet das Badezimmer eine exzellente Einrichtung inklusive Fenster. Ein Plus an Vorzügen bietet der vom Flur aus begehbare Abstellraum. 

Optional kann ein Kellerraum für 25 Euro / Monat angemietet werden.

Ein oberirdischer Stellplatz ergänzt das Objekt.

 

Die Ausstattung

+ Abschließbare Balkon- und Terrassentürelemente

+ Hochwertige Elektroinstallation mit vielen Anschlussmöglichkeiten 

+ Laminatboden in Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer

+ Bodenfliesen in Dielen, Flure, Bäder, Wohnen/Essen und Küchen 

+ Bäder raumhoch gefliest 

+ Flachduschwannen mit Echtglasabtrennung


+ Fensterbänke aus Granit Bianco Kristall


+ Komplett Fußbodenheizung und zusätzlich im Bad ein Handtuchheizkörper


+ Wärmedämmung nach KfW 70-Standard


+ Solaranlage zur Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung 

+ Dezentrale Wohnraumlüftung

 

Die Lage

Ruhig und idyllisch liegt der Stadtteil Hasenheide im südlichen Teil des Stadtgebietes Neumarkts.

Prägend sind die umliegenden Wald- und Wiesenflächen, die zu verschiedenen Freizeitaktivitäten einladen. Das Industriegebiet ist zwar unweit entfernt, jedoch ohne nennenswerten Lärmpegel.

Die Innenstadt ist durch eine gute Infrastruktur über die Umgehung der B 299 sowie die Ingolstädter Straße bzw. Dreichlinger Straße in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Fernwege der Autobahn sind bequem über die Ortsumgehung in etwa 8 km erreichbar.

Das Wohnhaus selbst liegt in einem gewachsenen ruhigen Wohngebiet und ist nach Süden ausgerichtet.

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Berechnung: Subtrahieren 1 - 1