Idyllisches Wohnen in City-Nähe

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Objektart 2-Zimmer-Wohnung 
Ort 92318 Neumarkt
Wohnfläche 67 m²
Kaltmiete 600 Euro
Einbauküche 50 Euro
TG-Stellplatz 60 Euro
Nebenkosten 140 Euro
Gesamtmiete 850 Euro 
Baujahr 2016
Stockwerk 1. Obergeschoss
Fahrstuhl vorhanden
Stellplatzart TG-Stellplatz
verfügbar ab nach Vereinbarung
Endenergiebedarf 32,3 kWh/(m2a)
Energieausweis Bedarfsausweis
gültig bis 7. Mai 2025
Befeuerungsart Gas
Kaution 2.130 Euro

Details und Beschreibung

Beschreibung 

Eine eigene Wohnung kann viel sein: Heimat, Rückzugsraum oder ein Ort, an dem das Leben erst richtig durchstartet. 

Sie bedeutet persönliche Freiheit, bietet Spielraum zur Entfaltung und verschafft ihren Bewohnern – einfach gesprochen – Glück.

In der Wilhelm-Busch-Straße 11-13 sorgen die Wohnungen für einen optimalen Wohnkomfort in idyllischer Wohnlage in City-Nähe. 

Eine gehobene Ausstattung in Wohnung, Haus und Garten, technische Innovationen und vielzählige Komfortmerkmale: die Anlage ist für anspruchsvolles Wohnen konzipiert, mit hochwertigen Materialien umgesetzt und bis in Detail durchdacht – mit barrierefreien Zugängen.

Diese gepflegte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über den Lift bequem erreichbar.

Die Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen.

Ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz schließen sich dem Mietobjekt an.

 

Ausstattung

+ Hochwertige Parkett- / und Fliesenböden 

+ Rollläden - elektrisch steuerbar 

+ Fußbodenheizung in jedem Raum

+ Flachduschwanne / Ganzglasdusche, rahmenlos

+ Handtuchheizkörper im Bad

+ Rauchmelder

+ Lift / barrierefreie Zugänge

+ Video-Sprechanlage mit Monitor

+ Niedrige Energiekosten durch Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung

+ Wärmedämmung nach EnEV 2014 – Solaranlage für Warmwasser- und 
   Heizungsunterstützung inklusive komplette Fußbodenheizung

+ Kellerabteil - abschließbar, mit Licht und Steckdose

 

Lage

„Glück entsteht oft durch Aufmerksamkeit in kleinen Dingen.“
Wilhelm Busch (1832 – 1908)

Das Zitat besitzt zeitlich unbegrenzt Gültigkeit und dient uns gleichermaßen als Leitspruch für Ihre neue Wohnung - denn: ein ganzes Gebäude besteht aus vielen Einzelheiten, auch der Lage!

Der Stadtteil Mühlen ist ein ruhiger, grüner und citynaher Standort. Über allem thront schützend das Neumarkter Wahrzeichen – die Burgruine Wolfstein. Die Wilhelm-Busch-Straße liegt mit Blick auf den romantischen Wolfsteinberg am nordöstlichen Stadtrand von Neumarkt. 

Mühlen ist von einem Leben in Naturnähe geprägt – mit allem Komfort des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule sind teilweise in fußläufiger Entfernung. Bäcker, Metzger, Super- und Getränkemarkt sind gleich um die Ecke.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Haltestelle für den Stadtbus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Fernwege der Autobahn sind nur vier Kilometer entfernt und schnell erreichbar.

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