Sonniges Refugium am Faberpark

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Objektart Einfamilienhaus
Ort 92318 Neumarkt
Wohnfläche ca. 180 m2
Grundstück ca. 800 m2
Kaltmiete 1.300 Euro
Nebenkosten 150 Euro
Gesamtmiete 1.450 Euro
Baujahr 1986
Zustand Gepflegt
Zimmeranzahl 6
Stellplatzart Garage
verfügbar ab 1. Januar 2020
Endenergiebedarf 179,9 kWh/(m2a)
Energieausweis Bedarfsausweis
gültig bis 18. Oktober 2025
Befeuerungsart Öl
Kaution 3.900 Euro

Details und Beschreibung

Beschreibung

Dieses Wohnhaus darf definitiv als besondere Immobilie beschrieben werden, welche unmittelbar am Faberpark gelegen ist.

Schon die Zufahrt besticht durch die bebaute Nachbarschaft, die mit gediegenen Einfamilienhäusern umgeben ist.

Das Wohnhaus ist bungalowartig geschnitten. Dominierend ist der Wohn- und Essbereich, der von der seiner großzügigen Planung individuelle Entfaltungsfreiheit ermöglicht.

Privatsphäre bietet der Schlaftrakt des Hauses. Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer sind hervorragend geschnitten. Das Bad ist zwar dem Baujahr entsprechend, dennoch großzügig und mit allem Komfort, welcher von einer sanitären Ausstattung erwartet wird.

Beeindruckend ist das Studio im Obergeschoss mit einer eigenen Kochgelegenheit. Bei Bedarf kann das komplette Stockwerk als eigene Wohneinheit genutzt werden. Ein separater Schlafraum und ein vollwertiges Bad ergänzen die Etage. Zwei Abstellräume bieten genügend Staufläche.

Für Hobbyliebhaber kann die komplette Unterkellerung des Wohnhauses hervorragend genutzt werden. Die Räumlichkeiten sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Der Hauswirtschaftsraum ermöglicht zusätzlich den Zugang zum Garten.
 

Lage

Ruhig und doch citynah – in der Parkstraße wohnt man in stadtnaher und doch grüner und idyllischer Umgebung – direkt am Faberpark.

Der Nordosten der Jurastadt ist von einem Leben in Naturnähe geprägt – mit allem Komfort des täglichen Bedarfs. Bäcker, Metzger, Super- und Getränkemarkt sind gleich um die Ecke.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Haltestelle für den Stadtbus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Fernwege der Autobahn sind nur drei Kilometer entfernt und schnell erreichbar.

Die Immobilie selbst ist nach Südwest ausgerichtet.

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