Mehrwert durch Premiumlage

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Objekttyp Laden
Ort 92318 Neumarkt
Stockwerk Erdgeschoss
Nutzfläche ca. 302 m2 + optionale Fläche
Kaltmiete 5.436,00 Euro
Nebenkosten 450,00 Euro
16 % MwSt. 941,76 Euro
Warmmiete 6.827,76 Euro
Stockwerk Erdgeschoss
Fahrstuhl vorhanden
verfügbar ab nach Vereinbraung
Endenergiebedarf 170 kWh/(m2a)
Befeuerungsart Gas
Kaution 10.872,00 Euro

Details und Beschreibung

Details im Überblick

+ Exponierte Lage Obere Markstraße 

+ Hohe Passantenfrequenz

+ Schaufensterfront ca. 10 Meter

+ Ebenerdiger Zugang

+ Uneingeschränkte Nutzung, auch für Gastronomie geeignet

+ Direkte Warenanlieferungen über Rückgebäude möglich

+ Internet bis 50 Mbit (ggf. bis 400 Mbit) verfügbar

+ 8 abgelöste Stellplätze bei der Stadt Neumarkt

+ optionale Anmietung des 1. Obergeschoss mit rund 312 m2

 

Fakten der Stadt Neumarkt

+ 40.235 Einwohner

+ 155,4 Millionen Euro Gesamt-Haushaltsvolumen (2019)

+ 91 Euro Pro-Kopf-Verschuldung (2017); 554 Euro Durchschnitt vergleichbarer bayer. Städte

+ 2.965 Gewerbegetriebe (2019)

+ niedrigste Hebesätze aller Großen Kreisstädte in Bayern

    315 % Gewerbesteuer

    235 % Grundsteuer A

    275 % Grundsteuer B

+ 236,6 Millionen Euro Einzelhandelsrelevante Kaufkraft (2018)

    335,9 Millionen Euro Einzelhandelsumsatz (2018)

    106,0 Kaufkraftindex pro Einwohner (2018)

    162,6 Einzelhandelszentralität (2018)

 

Die Lage

Im Zentrum unserer Jurastadt Neumarkt befindet sich dieses interessante Ladenlokal in der Oberen Marktstraße 22.

Nur wenige Meter sind es bis zum Rathaus – Mittelpunkt der Altstadt und gleichzeitig des Oberen und Unteren Marktes.

Die Altstadt ist von einem historischen Leben geprägt – mit allem Komfort des täglichen Bedarfs. 

Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vorm Haus erreichbar, der Neue Markt ist nur fünf Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Haltestelle für den Stadtbus befindet sich direkt am Rathaus. Der Bahnhof Neumarkt ist in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

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