Willkommen im neuen Heim "Rosenberg"

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Objektart Neubau-Doppelhaushälfte
Ort 92348 Berg
Grundstück 229 m2
Wohnfläche 128 m2
Kaufpreis 398.000 Euro Schlüsselfertig inkl. Baunebenkosten
Bezug Frühsommer 2020
Zustand Neubau-Erstbezug
Zimmeranzahl 4
Stellplatz Garage
Courtage provisionsfrei
Endenergieverbrauch in Vorbereitung
Energieausweis in Vorbereitung
gültig bis in Vorbereitung
Befeuerungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe

Details und Beschreibung

Beschreibung 

Das ist die Gelegenheit, mit Ihrer Familie in die eigenen vier Wände zu ziehen. 

Wenn Sie das Leben in einem grünen Umfeld lieben, aber dennoch gut angebunden sein wollen, ist dieses familiengerechte Neubau-Objekt in der aufstrebenden Gemeinde nahe Neumarkt genau das Richtige für Sie. 

 

Schöner Wohnen

Eine geradlinige, zeitgemäße und klar strukturierte Optik macht das Doppelhaus zu einer Wohltat fürs Auge. Das Satteldach mit geringem Dachüberstand und modernen Ziegeln ist das Sahnehäubchen obendrauf und gibt dem Haus bei aller Modernität einen richtig heimeligen Charakter. Ihr Auto parkt komfortabel in der Garage. Heimkommen, aufatmen und sich sofort wohlfühlen: Alles genau so, wie es sein soll.

 

Grünes Idyll

Ein pflegeleichter Garten zum Spielen, Grillen und Genießen macht das Sommerglück perfekt. Und wenn das noch nicht reicht: Nahe dem Haus erstrecken sich Wiesen und Felder fast bis zum Horizont – traumhafte Möglichkeiten zum Genießen der Natur und fürs unbeschwerte Familienleben. Ein echter Schatz ist der nahegelegene alte Ludwig-Donau-Main-Kanal, ein echtes Paradies zum Wandern und Radeln.

 

Toll für die Kleinen

Ihre Kinder dürfen in einem intakten, naturnahen Umfeld aufwachsen und eine unbeschwerte Kindheit verbringen. Alles, was sie brauchen, gibt es in Berg: mehrere Kindergärten zur Auswahl, die Schwarzachtal-Schule und viele Möglich-keiten für die aktive Freizeitgestaltung. Und später ist es nur ein Katzensprung zu den weiterführenden Schulen in Neumarkt. Besser geht’s doch gar nicht oder?

 

Energie & Umwelt

Warum unnötig Geld fürs Heizen ausgeben? Im Rosenberg werden Sie ganz automatisch zum Energiesparfuchs – das Niedrigenergiehaus mit KfW55-Standard hilft Ihnen dabei.

Profitieren Sie von der durchdachten Heiztechnik einer zeitgemäßen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher. Genießen Sie den Luxus einer Fußbodenheizung. Leben Sie auf!

 

Sonderausstattung

  • Duschbereich mit Regendusche 120 x 100 cm
  • Toiletten ohne Spülrand
  • Badmöbel im Hauptbad 
  • inklusive LED-Spiegel
  • Badmöbel im Gäste-WC
  • Design Badheizkörper
  • Feinsteinzeugböden 
  • 75 x 75 cm und 60 x 120 cm
  • Wärmepumpe mit Kühlfunktion
  • Glastür vom Flur zum Wohnen
  • Überlange Garage inklusive elektrischem Sektionaltor in der Farbe  Anthrazit, Seitentür Anthrazit
  • Markisenvorbereitung

 

Lage

Die Gemeinde Berg boomt, und das hat gute Gründe: 
Mit fast 8.000 Einwohnern ist sie eine der größten Gemeinden im Landkreis Neumarkt und nur gut 30 Kilometer von Nürnberg entfernt – mit direktem Autobahnanschluss.

Die Infrastruktur in der aufstrebenden, lebendigen Gemeinde ist hervorragend: 
Von Kindergärten und Schule über ein modernes Ärztehaus und ein Hallenbad bis hin zu guten Einkaufsmöglichkeiten und einer vielfältigen Gastronomieszene ist alles da, was eine junge Familie sich wünscht. In Berg lässt sich einfach gut leben!

Widerrufsbelehrung

Hinweis zur Widerrufserklärung:

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.

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Berechnung: Multiplizieren 10 * 4