Wohnen am südlichen Stadtrand

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Objektart Wohnhaus
Ort 92318 Neumarkt
Grundstück ca. 770 m2
Wohnfläche ca. 143 m2 (ohne Terrasse/Veranda)
Kaufpreis 359.000 Euro
Baujahr 1937 / 2007
Zustand gepflegt
Zimmeranzahl 5 Zimmer
Stellplatz Außenstellplätze
Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Endenergieverbrauch 141,0 kWh/(m2a)
Energieausweis Verbrauchsausweis
gültig bis 28. März 2026
Befeuerungsart Gas

Details und Beschreibung

Beschreibung 

Das Einfamilienhaus befindet sich im top gepflegten Zustand und wurde 2007 vollständig renoviert.

Der eingewachsene Garten kann sowohl privat als auch zusätzlich für den gewerblichen Bedarf genutzt werden. 

 

Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Küche / Essen / Wohnen, Bad, Hauswirtschaft, Eingangsbereich, Flur

Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur mit Zugang zum Balkon sowie zum Spitzboden

Spitzboden: Büromöglichkeit oder Sitzecke

 

Das Gebäude ist unterkellert.

Zum Wohnhaus gehören zwei Stellplätze.

 

Ausstattungsmerkmale aller Räumlichkeiten sind:

+ Kunststofffenster weiß

+ Holz- und Fliesenböden

+ Komplette Einbauküche

+ Moderne Sanitärausstattung für Gäste-WC und Bad 

 

Lage

Die große Kreisstadt Neumarkt zählt mit seinen Stadtteilen rund 41.000 Einwohner. Ein Plus an Vorteilen sind die kurzen Wege innerhalb des Stadtgebietes. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. 

Darüber hinaus liegt sie mit der Anschlussstelle Neumarkt verkehrsgünstig an der Autobahn A 3 (Nürnberg-Regensburg), nur rund 35 km von der Metropolregion Nürnberg entfernt.

Neumarkt bietet außerdem ein hervorragendes Industriegebiet mit guter Infrastruktur über die Bundesstraße 8 und 299. Rund 3.000 Gewerbebetriebe sind insgesamt in Neumarkt niedergelassen.

Widerrufsbelehrung

Hinweis zur Widerrufserklärung:

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.

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