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Solide. Wertig. Ruhig.

Reiheneckhaus zum Kauf
397.000 €
Zirndorf-Am-Brünnfeld-28

Überblick

Objekt ID: ZAB28
108 m²

Wohnfläche

260 m²

Grundstück

5

Zimmer

Garage

Stellplatz

1971

Baujahr

ohne

Mobiliar

Zirndorf-Am-Brünnfeld-28

Iris Schafhausen

Beschreibung

Ideal für die Familie mit ausgebautem Dachgeschoss präsentiert sich dieses Reiheneckhaus im Ortsteil Bronnamberg der Stadt Zirndorf.

 

In ruhiger Lage integriert sich das solide Wohnhaus harmonisch in die Nachbarschaftsbebauung ein.

 

Das Erdgeschoss zentriert sich als Mittelpunkt für Wohnen und Leben. Neben dem großen Wohn- und Esszimmer befindet sich angrenzend die ebenfalls geräumige Küche. Beide Räumlichkeiten lassen sich hervorragend möblieren und gestatten ein wohliges Miteinander. Die einladende Diele in Verbindung mit dem getrennten Windfang heißt Besucher herzlich willkommen. Das angrenzende Gäste-WC rundet die Etage ab.

 

Insgesamt zwei großzügige Schlafräume bietet der Grundriss im Obergeschoss. Das Elternschlafzimmer liegt Richtung Garten und hat gleichzeitig den Zugang zum sonnenverwöhnten Westbalkon. Ein weiteres Zimmer kann sowohl als Kinderzimmer als auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Das Bad ist modern und bereits saniert ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum dient hervorragend für Nützliches.

 

Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Teenager finden hier ihr eigenes Reich mit einem eigenen Wohnzimmer als auch ein kleines separates Schlafzimmer. Die Räumlichkeiten können auch ebenso gut für Gäste, als Arbeits- oder als Fitnesszimmer genutzt werden.

 

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und überzeugt mit den gut unterteilten Räumen im Untergeschoss. Technik, Hauswirtschaftsbereich, Hobby und Vorrat haben hier genügend Flächen.

 

Der Garten ist schön und pflegeleicht angelegt. Eine Einzelgarage im Garagenhof ergänzt das Wohnhaus.

Ausstattung

Lage

Zirndorf ist eine liebens- und lebenswerte fränkische Kleinstadt vor den Toren des Ballungsraumes Nürnberg-Fürth-Erlangen, in dem rund eine Million Menschen leben. Und auch wenn die Stadt- und Ortsgrenzen zu den großen Nachbarstädten oftmals nicht mehr klar erkennbar sind, so hat sich Zirndorf doch bis heute seinen eigenständigen Charakter und sein eigenes Profil bewahren können.

 

Seit der Gemeindegebietsreform Mitte der 70er Jahre des vergangenen Jahrhunderts besteht Zirndorf aus der Kernstadt und den Außenorten Anwanden, Banderbach, Bronnamberg, Leichendorf, Lind, Weiherhof, Weinzierlein und Wintersdorf. Das rege Vereins- und Gesellschaftsleben in diesen Ortsteilen belebt das örtliche Geschehen und hat zu einem sehr guten Zusammenhalt der Bürgerinnen und Bürger geführt.

 

Viele moderne Infrastruktureinrichtungen wie das BibertBad Zirndorf, die Sportplätze und -hallen, vor allem aber die Paul-Metz-Halle bieten sportliche wie kulturelle Abwechslung. Der Stadtwald, aber auch die rund 34 Hektar Park- und Grünanlagen in der Stadt bieten den Erholungssuchenden Ruhe und Entspannung.

 

Bronnamberg ist ein Gemeindeteil der Stadt Zirndorf im Landkreis Fürth. Die idyllische Gemeinde ist etwa sieben Fahrminuten mit dem Auto von Zirndorf entfernt.

Grundrisse

Alle Daten auf einen Blick

Objektart

Reiheneckhaus

Kaufpreis

397.000 €

Ort

90513 Zirndorf

Hausgeld

in Vorbereitung

Zimmer

5 Zimmer
2 Bäder

Energieausweis

Bedarfsausweis

Wohnfläche

108 m²
Endenergiebedarf
227,0 kWh/(m2a)

Grundstück

260 m²

Befeuerungsart

Gas

Baujahr

1971

gültig bis

27.11.2034

Mobiliar

ohne

Stellplatztyp

Garage

Courtage

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Unterlagen

Keine Dateien vorhanden.

Widerrufsbelehrung

Hinweis zur Widerrufserklärung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.

Zirndorf-Am-Brünnfeld-28

Iris Schafhausen

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