Charmant. Großzügig. Wertig.

Einfamilienhaus zum Kauf
0 €
Berching-Buchenstraße-7

Überblick

Objekt ID: BBS7
155 m²

Wohnfläche

563 m²

Grundstück

6

Zimmer

Garage

Stellplatz

1997

Baujahr

ohne

Mobiliar

Berching-Buchenstraße-7

Iris Schafhausen

Beschreibung

Ideal für die Familie präsentiert sich dieses Wohnhaus in der Buchenstraße in Berching. In toller Lage integriert sich das große Grundstück harmonisch in die Nachbarschaftsbebauung ein.

 

Das Erdgeschoss ist der zentrale Mittelpunkt für Wohnen und Leben. Großzügig sind dabei Wohnen und Essen geplant. Die Gemütlichkeit punktet durch einen Holzofenanschluss.

 

Die Wohnküche grenzt mit kurzen Wegen direkt an und bietet ebenso flächige Stellmöglichkeiten für einen Essplatz mit genügend Sitzgelegenheiten.

Ein Arbeits- bzw. Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Duschbad ergänzen die Räumlichkeiten.

 

Optisch beeindruckend ist das lichtdurchflutete Treppenhaus. Das Obergeschoss überzeugt durch vier große Schlafräume und ein Familienbad. Der zentrale Flur ist galerieartig geschnitten. Ein Zugang zum Spitzboden ist hier gegeben.

 

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Zwei Hobbyräume dienen idealerweise als Arbeitszimmer und/oder Spielzimmer für Kinder. Weiteren Platz gibt es im Anschlussraum, Heizungskeller oder Hauswirtschaftsbereich.

 

Das Grundstück selbst ist geschützt eingefriedet und sehr gepflegt angelegt. Die Terrasse ist Richtung Westen geplant, die ebenfalls keine Einblicke von außen gewährt. Ein zusätzlich überdachtes Plätzchen als kleine Sitzgelegenheit sowie ein praktisches Gartenhäuschen ergänzen bequem die Gegebenheiten für laue Sommerabende oder aber auch für den Alltag.

 

Großzügig und gut geplant bietet die Garage nicht nur Parkmöglichkeiten für das Auto. Durch die innenliegende Schubtreppe kann auch hier der Spitzboden als Abstellmöglichkeit genutzt werden.

Ausstattung

  • Außenwände in Hochlochziegel 36,5 cm; Innenwände in Ziegel 24/11 cm
  • Keller als weiße Wanne; Trennwände Kalksandstein
  • Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
  • Holzwangentreppe; Richtung Untergeschoss in Stein
  • Pflegeleichte Böden in Parkett und Fliesen
  • Wohnen mit Holzofenanschluss
  • Zwei Garagentore mit Schwingtor
  • Gartenhäuschen

Lage

Mit mehr als 1100 Jahren zählt Berching zu den ältesten Siedlungen in der Region. Geschichte und Tradition haben die Stadt geprägt. Dem geschlossenen mittelalterlichen Stadtbild mit vollständig erhaltener Stadtbefestigung, den historischen Marktplätzen und dem offenen Stadtbach hat Berching die Beinamen „Kleinod des Mittelalters“ und „Perle der Oberpfalz“ zu verdanken.

 

Gemeinsam mit der Grund- und Mittelschule Berching, der Grundschule Holnstein und der Realschule Berching bietet die Stadt ein umfangreiches Angebot, um allen Kindern eine erfolgreiche Schullaufbahn zu ermöglichen.

 

Um das Wohlbefinden der Einwohner ist es auch in Berching gut bestellt. Ärzte und Zahnärzte sorgen zusammen mit Apotheken über eine hervorragende medizinische Versorgung.

 

Über die Infrastruktur ist Berching von Ingolstadt und Nürnberg aus in rund 45 Minuten zu erreichen, die Bahn mit ICE-Anschluss in Neumarkt in etwa 25 Minuten.

 

Darüber hinaus wird in Berching das vielfältige Freizeitangebot geschätzt. Kulturelle Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und die hochwertige Gastronomie machen den Ort zu dem, was es heute ist: Ein Raum zum Leben.

Grundrisse

Alle Daten auf einen Blick

Objektart

Einfamilienhaus

Kaufpreis

0 €

Ort

92334 Berching

Hausgeld

in Vorbereitung

Zimmer

6 Zimmer
2 Bäder

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Wohnfläche

155 m²
Endenerg.verbr.
103,40 kWh(m2a)

Grundstück

563 m²

Befeuerungsart

Gas

Baujahr

1997

gültig bis

15.10.2033

Mobiliar

ohne

Stellplatztyp

Garage

Courtage

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Unterlagen

Keine Dateien vorhanden.

Widerrufsbelehrung

Hinweis zur Widerrufserklärung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.

Berching-Buchenstraße-7

Iris Schafhausen

Vielen Dank

Wir freuen uns, dass Sie Interesse an unserem Objekt haben.

Wir haben Ihre Nachricht erhalten und werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Ihr Team von Gloßner Immobilien

Vielen Dank

Wir haben Ihre Nachricht erhalten und werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.

Ihr Team von
Gloßner Immobilien